【官方報告13】東北角房市價量持平

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東北角房市價量持平

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】新北市政府公布的2011年第1季房市報告中,東北角的幾個區域房市交易呈現價量持平,主要還是受到交通條件的限制,住宅市場極小,以農地交易較多。

瑞芳區本區重要交通主要有瑞八公路、102線公路、台2線公路及萬瑞快速道路等,其便捷之交通不僅提升觀光市場發展,對房市亦有支撐穩定的效果。本季買賣交易以中古成屋為主要市場,主要成交案例零星分布於明燈路、三爪子坑路、逢甲路一帶。本季買賣交易案量為53件,與上季及去年同期相較略呈下滑,惟成交價格變動不大。整體而言,本季地價呈現「價量持平」態勢。

平溪區本區由於交通道路較不發達,地理位置亦屬偏遠,區內人口稀少,整體區域發展較為緩慢,使本區房市發展不易。本季買賣交易案量為5件,與去年同期相較略減,惟量體極小,且成交行情持穩,對本區土地地價並無明顯之影響。整體而論,行情仍維持「價量持平」態勢。

雙溪區本區重要對外交通有北迴線鐵路、102線公路及基福公路等,除假日遊客稍多外,區內工商業發展遲緩。本季交易主要仍以都市計畫外農地為主。都市計畫內不動產市場型態係屬小規模的內需市場,需求量不大,交易並不熱絡。本季買賣交易案量為54件,較去年同期略增。整體呈現「價量持平」格局。

貢寮區本區對外交通以北部濱海公路及北迴線為主,產業發展以農漁業及季節性觀光業為主,除核四之外並無其他公共建設或重大開發。

本季買賣交易案量仍以農地買賣為主要市場,多集中於大石壁坑段、雞母嶺段、貢寮內寮一帶。房地市場以新港段、仁里段一帶為主,多集中於新港街、仁和路周邊,屬本區開發程度較高之區域。本季買賣交易案量為36件,與去年同期成交量相較略增,整體呈現「價量持平」格局。
 

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