預售屋履約保證5月1日上路 民眾看屋4要訣

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預售屋銷售時屋簷、雨遮部分不能計價,均自5月1日起正式生效。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】預售屋履約保證機制將納入定型化契約規範,同時為減少建商增灌虛坪及拉抬房價,往後預售屋銷售時屋簷、雨遮部分不能計價,均自5月1日起正式生效。

新北市政府地政局局長康秋桂提醒,看屋、訂屋民眾有以下4大注意事項參考:(1)房地資訊要透明,廣告內容要真實;(2)契約審閱期5日,簽約付訂要謹慎;(3)官方契約有保障,口頭承諾不算數;(4)建商誠信很重要,履保機制不可少。

另外,預售屋買賣附屬建物中,屋簷、雨遮自5月1日起可登記但不計價,消費者於購買預售屋同時確認上開事項,適時主張自身權益,避免將來不動產買賣糾紛發生,確保交易安全。

地政局進一步表示,購屋是人生大事,然而預售屋買賣糾紛時有所聞,屢有發生交屋前建商倒閉,求償無門之情事。目前新訂履約保證機制,建商於預售前需擔保後續工程興建完成或將民眾資金予以信託,保障民眾購買預售屋之權益,地政局亦將配合加強此類契約之查核及宣導。

此外,消費者於簽約前,亦應了解「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容,根據規範檢視建案契約。
 
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