學生租屋爭議 提前解約高居榜首

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大學校園最常出現學生租屋問題。

【MyGoNews 林承志/台北報導】雖然租屋安全受到各界高度關注,但五花八門的租屋糾紛、爭議,更令涉世未深的大學生頭痛不已,不知該如何處理,根據東吳大學的一份統計資料顯示,以「提前解約」高居學生租屋糾紛排行榜第1名,這種情況常見於三五同學合租1個樓層,每人各住1間房,約定共同使用客廳、廚房等公共空間,十分方便,但是當其中一個人面對休學、畢業等因素,必需提前解約時,房間空租期的租金該由誰支付、水電瓦斯費誰付、是否能要求違約金等問題,都在退租時,逐漸浮出檯面,造成室友間的不快與爭執。

有大學生直說,花錢在外租房子,就要有等值享受,最討厭遇到房東耍賴,明明設備壞了,卻遲遲不叫修,嚴重影響生活品質,身邊很多同學都有類似遭遇,雖然心中不滿,但也不知該如何應對,只能上網發發牢騷,自認倒楣,因此「修繕爭議」是高居學生租屋糾紛第2名。

另外,因雙方對「押金返還」的認知不同,經常也是造成房東與房客間爭執不休的主因,常見房東以學生不愛惜房子、屋內設備毀損為理由,扣抵押金,其他還包括安全隱私、人際相處、水電費分攤等,都是目前大學生常見的租屋困擾。

校方私下坦言,當學生遇到租屋糾紛時,通常先由學校輔導人員介入協調,第一步先了解學生續住意願,如果要續住,學校會建議採用漸進柔和的方式處理,盡量講求雙方圓滿,但如果學生表示已經不願再續住,針對惡質房東,學校就可以採取較強勢的作法,所以在協調前,要先了解同學的底線在那裡,也要了解其他室友的看法,以掌握同學們的一致性,而當學生決定要寄存證信函給房東時,學校也有義務要通知家長,畢竟學校只是扮演協助的角色。 

學生租屋糾紛排行榜

名 次

糾紛 / 爭議內容

第一名

提前解約

第二名

修繕爭議

第三名

押金返還

第四名

安全隱私

第五名

人際相處

第六名

水電、管理費分攤

第七名

設備損毀賠償

第八名

二房東轉租、分租

第九名

訂金爭議

第十名

租所被賣、被查封


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