【官方報告7】新店價漲量穩 烏來表現平平

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新店價漲量穩 烏來表現平平

【MyGoNews 林承志╱台北報導】新店區鄰近北市文山區,生活機能完善,學校、醫院及購物中心林立,亦有寶橋遠東等工業區提供許多就業機會,交通方面有捷運新店線貫穿及北2高與環河快速道路匯流,聯外網絡健全,加上捷運環狀線Y6站已動工,未來交通將更加便利,區內新建案不斷推出,房價屢創新高,為新北市房地產交易之指標地區。

安坑地區區位條件及生活機能稍差,工作機會較少,但因房價較低,且具產品多樣化,房地產市場交易尚屬熱絡,而永和次系統已於2010年12月24日全線通車,加上安坑1號道路1期工程將於近期完工,及規劃中之捷運安坑線等多項利多因素,皆對安坑地區房地產市場有正面助益。

新店地區房市交易多分布於北新路捷運新店線沿線及中正路、中興路、民權路及建國路等主要幹道,公寓成交行情每坪25~38萬元,大樓則為每坪32~45萬元。安坑地區交易主要分布於安康路、安和路及安民街一帶,公寓成交行情每坪14~17萬元,大樓每坪17~23萬元。

Q410買賣案件共1933件,與上季相較增加6.27%,與去年同期相較則減少32.86%,乃因去年同期新建案完工交屋之移轉案量較多所致。總結價量變動情形為「價漲量穩」格局。

至於,烏來區具有豐富的自然生態及原住民文化,觀光產業為主要經濟活動,不動產市場因轄區多屬於國有土地或原住民保留地,買賣案件以素地移轉為主。本季全區買賣移轉案件共14件,較上季及去年同期9件均為量增,地價持穩無明顯波動。整體房市呈「價量持平」格局。

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