【官方報告9】交通便利 汐止房市價漲量穩

MyGo
分享:
瀏覽數 :  15

交通便利 汐止房市價漲量穩

【MyGoNews 林承志╱台北報導】汐止交通便利、生活機能佳,區域房市在比價效應發酵下,一向是首購族、新婚族買屋首選地區之一,購屋需求穩定,區域中心地段的房市熱度持續不退。此外,汐止鄰近北市南港軟體經貿園區及大型展覽館,未來商務人士往來頻繁,辦公、住宿需求將隨之增加,新北市地政局表示,其外溢效果對汐止不動產市場需求有正面助益,因此建商於本區推案除住宅產品外,亦規劃推出辦公室、商場、商務飯店等產品,預期將能吸引更多人潮,推升區域房市。

重大工程方面,經建會已正式核列臺鐵第三軌工程建設經費,完工後發車間距將可縮短,可望達成捷運化的目標;另外捷運南港東延段即將通車,汐止透過捷運轉往北市區的通勤時間將可縮短,而後續捷運民生汐止線等交通建設亦將吸引更多購屋需求。

就交易分布情形及成交價格分析,新成屋主要分布在仁愛路、福安街、樟樹二路及福德一、二路附近,成交行情約每坪19~25萬元,與上季比較呈現持平狀態。

中古屋交易行情部分,新臺五路國泰社區大樓成交行情約每坪18~24萬元、大同路、仁愛路、忠孝東路、國泰醫院附近建成路一帶附近大樓成交行情約每坪18~21萬元,忠孝東路、火車站附近公寓成交行情約每坪14~16萬元,明峰街與湖前街一帶大樓成交行情約每坪17~19萬元,福德一路與福德二路一帶大樓約每坪17~19萬元,樟樹灣一帶大樓成交行情約每坪14~18萬元、水源路2段大樓成交行情約每坪15~18萬元,整體中古屋市場價格呈微幅上漲情形。

另外在非都市地區方面,交易主要集中於橫科、東勢街地區及基隆河、康寧街以北的山坡地乙、丙建社區,價格大致呈現持平走勢Q410市場買賣登記案件共計2,010件,交易量與上季相較減少約4%,較去年同期減少約1.9%,案量大致呈現持平走勢。整體而言,房市呈現「價漲量穩」走勢。

分享:
關於記者 MyGo

相關文章: