【捷運宅租金─文湖線】選擇性多、租屋替代率高

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捷運文湖線租屋替代率高

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】文湖線附近的住家租金在2010年以大安區的站點漲升現象較明顯,南港、內湖及文山等站點的租金水準在2010年波動不大,每坪仍處在500~600元,對租屋族而言,文湖線的選擇性較多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,文湖線雖然運量不如淡水線或是板南線,但因為該線通過南港軟體園區、內湖科學園區與東區三大精華圈,不只沿線商業活動頻密,加上大量就業人口得仰仗文湖線通勤,也促使沿線買賣或是租賃交易都相對活絡。

與其他捷運線相比,文湖線全線位於台北市,經過房租最高的東區,也有房租相對低的文山與內湖區,沿線租金差異大,租屋替代率高,對於預算有限的上班族來說,選擇性更多,文湖線也是捷運改變租屋習慣最佳例證。

根據崔媽媽基金會的統計資料,文湖線住宅每坪租金第4季在800元以上的站點有:松山機場站、中山國中站、南京東路站、忠孝復興站、大安站、科技大樓站與六張犁站 ,其它捷運站點的住宅租金行情則多在700元以下。

                                              
2010年捷運文湖線住宅租金行情
捷運站名
捷運站名
每坪租金()
每坪租金()
南港展覽館站
584.09
中山國中站
794.13
南港軟體園區站
616.24
南京東路站
855.95
東湖站
592.87
忠孝復興站
888.94
葫洲站
627.42
大安站
846.28
大湖公園站
676.32
科技大樓站
842.42
內湖站
664.76
六張犁站
795.25
文德站
646.7
麟光站
735.79
港墘站
640.51
辛亥站
627
西湖站
650.52
萬芳醫院站
621.24
劍南路站
700
萬芳社區站
609.76
大直站
702.25
木柵站
615.57
松山機場站
785.5
動物園站
576.03
資料來源:崔媽媽基金會                整理:MyGoNews廖賢龍

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