購屋秘訣:捷運站15分鐘之外可省15%

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購屋秘訣:捷運站15分鐘之外可省15%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】民國84年即注意台北中古屋市場的21世紀不動產內湖捷運碧湖加盟店長李忠郎認為,一般民眾看屋時,常常是先看房子,往往浪費時間,要找到適合自己的房子,應該先選好適合自己的小區域,再去找該區域內的房子就較容易,北市捷運站15分鐘路程之外,比較容易有便宜的房屋物件。

李忠郎表示,因為台北市區房價已高,不少中正、大安、信義及松山區的客戶選擇到內湖區找房子,很多客戶是先看到物件就要仲介經紀人帶看房屋,絕大多數的情況是浪費客戶與經紀人時間,因為即使客戶喜歡該房子,後來發現該環境不適合,還是不會買下該房子。

所以,要找到適合自己房子時,應該先要了解該行政區內的那些小區域適合自己,這方面資訊可透過仲介經紀人介紹,讓自己在不熟悉的區域內,很快鎖定適合自己的房子。
 


大台北地區購屋者的首選多數是以捷運站附近為目標,李忠郎認為,大台北捷運站的房屋固然是民眾首選,不過,以目前實際狀況而言,捷運站10分鐘路程以內已很少有出售的房屋,即使在市場上出現的售價也都不便宜。

所以,比較建議購屋者可以捷運站15分鐘路程以外的區域,比較有機會找到較便宜的房子,兩者之間的房價落差有時可以達到15%。畢竟「步步是金錢」,如果購屋能力無法在捷運站10分鐘路程以內,找到適合自己的房屋,就可以往外圍去找,每天步行的距離都是為自己「賺到」不少錢。

大台北房地產價格已經上漲不少,內湖房價也居高不下,購屋客要如何衡量本身購屋能力,李忠郎建議,購屋客如果要貸款購屋的話,貸款負擔不宜超過本身所得三分之一,不然會對自己的生活品質造成下降的疑慮。
 

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