縣市升格效應不大 永康房價還很便宜

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縣市升格效應不大 永康房價還很便宜

【MyGoNews 林承志/台北報導】年底五都選舉呈現北熱南冷的狀態,大台南房市也如同選舉情勢,僅為房價偏低的區域帶來補漲。2010年第1季房價表現排名大台南第7的永康市,自2009年第3季至今房價僅成長1成,房價表現相對溫和,但因距離台南市區不遠,已成為台南購屋置產指標地段。

東森房屋永康小東加盟店店東翁士峰建議,有意在永康購屋之民眾,可選擇中山南北路、永大路、小東路、復興路、中華路所圍成的井字形區塊置產。翁士峰表示,井字型區塊內,街廓商業發展較為成熟,生活機能良好,尤以中華路發展最為活絡。

購屋民眾若較重視生活機能,可以選擇中華路沿線的物件,大樓產品平均單價5~7萬元,即使附有裝潢,平均單價也在8~9萬元之間,標準3房2廳的格局只要200~300萬元就可以買得到。
 


如果民眾購屋鎖定有天有地的透天產品,那麼永大路兩側的全新透天別墅產品則可以考慮,平均開價約在600~700萬元間,可兼顧生活機能與舒適住居兩大機能。

此外,由於永康市鄰近台南市,生活條件佳,在看好地理位置及未來市場的前提之下,土地、農地已成了搶手標的。翁士峰表示,目前該店成交案件以土地為大宗,其次才是住宅,住宅以6年內的透天最為搶手的,因為屋主可以將其重新裝潢,隔成八至十間的學生宿舍出租,由於台南、南台、崑山等科大都位於永康市內,因此投資報酬率可達6%左右,相對將錢存進銀行,投報率較佳。
 

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