8問8答「北市老舊中低層都更擴大協助試辦計畫」

MyGo
分享:
瀏覽數 :  5

8問8答「北市老舊中低層都更擴大協助試辦計畫」

「北市老舊中低層都更擴大協助試辦計畫」8問8答

(1) 問:有關台北市都市更新放大容積率問題,是否符合都市發展趨勢都市容積率問題?
答:依台北市當初的都市規劃,人口為350萬人,容積為1萬2千公頃,依目前北市人口260萬人,居住總容積接近1萬公頃,10年來人口保持穩定,因此容積提高到1萬2千公頃,是合理的。

(2) 問:部分心民眾不瞭解都更流程,可能被建商或仲介主導政府該如何處理?
答:台北市政府鼓勵住戶自組更新委員會,並且給予經費補助,讓民眾得以請專業人士規劃,而非讓建商或其他利益團體主導,讓原住戶能夠「1坪換1坪」、「有錢自己賺」。此外,住戶只要有15位以上提出申請,都市更新處會給予說明及輔導。

(3) 問:部分民眾簽署民間的同意書後,不敢再有異議,這樣的現象是對的嗎?
答:目前多數民眾簽署的都不是「都市更新同意書」,而是坊間的合建契約書。更新處將在舉辦各區說明會時,提供都市更新同意書的範本。

(4) 問:目前已經在進行的更新案,若符合新方案的條件,能否撤案?
答:對於目前已提出申請的更新案,更新處會逐案溝通輔導。只要適用新方案,可以重新提出申請,不過目前尚無人撤案。
 


(5) 問:濱江市場、榮星花園附近的民眾,為何無法適用老舊中低層建築都更方案?
答:因該地區有航高限制,台北市與當地民眾溝通時,已經說明清楚。

(6) 問:目前中山、大同等老社區居民都在詢問,表示民眾已經看到這個政策了,但在執行策略上必須上民眾更瞭解。
答:台北市政府與民眾座談的過程中,透過專業單位的輔導,讓民眾瞭解自身權益,同時透過民眾的反應,瞭解民眾的憂心、並針對政策做必要的修正。

(7) 問:更新案推動之後,將會因此提高台北市民購屋的門檻,讓人無法在台北置產,尤其原來一坪38.5萬的房屋,從3月底至4月份已上漲到41萬、5月45萬。
答:短期房價可能回揚,但長期增加供給面,將會讓房價穩定下來。

(8) 問:台北市部分社區因為少數釘子戶,影響都市更新的效率,該如何解決?
答:市府在必要時會執行公權力。
 

分享:
關於記者 MyGo

相關文章: