樂活風當道 休閒宅蔚為潮流

【房地王記者/萬真彣報導】現代人對於生活品質要求頗高，建築的舒適、美觀已不再是空間規劃的唯一要件，能夠遠離塵囂，隨心所欲的製造生活情調，也是購屋族考量的重點；而近來市中心土地有限、取得不易，且隨著LOHAS樂活風的盛行，許多建商順勢於衛星都市推出郊區建案，以親近大自然環境為訴求，獲得不少購屋族的迴響，特別是造鎮概念的郊區住宅，房價甚至比市中心還貴。舉凡天然景觀如：溫泉、河岸、山景、綠樹、田園等休閒、健康化的元素，都成為房市另類的熱門產品，造成一股新的趨勢。

生活休閒化   溫泉宅買氣旺

泡湯是現代人紓解壓力的好方法，建商抓住此商機，紛紛推出以溫泉為特色的產品，強調可享受天天泡溫泉的樂趣。北部地區以淡水河兩側、北投為溫泉宅最密集的地點，而自雪隧通車後，台北至宜蘭的距離縮短、交通便利，因此礁溪也開發了許多溫泉住宅案；加上宜蘭礁溪一帶，擁有多重的自然景觀，條件得天獨厚，所以移居於此的台北、桃園外來客漸多，該區房市買氣暴增，行情漸穩；目前當地屋齡3年內的溫泉大樓每坪18~22萬元，且少數在溫泉源頭旁的高樓層景觀戶，甚至可達每坪25萬元。

農田宅、河岸景觀宅熱門  量少價高

此外，因當前Facebook的「開心農場」當紅，各家建商也趁機祭出住宅結合農田的策略，如大坑風景區周邊的10期重劃區與廍子地區，因擁有廣大的面積及台中最優質的樂活條件，常出現將空地整理為農地的農場別墅產品，提供住戶適合種菜的環境及土地，使其一享獨自耕種的快感，當個快樂的都市自耕農。而談到河岸景觀宅，不少人會聯想到台北的淡水或新店的別墅，這種產品因數量稀少，所以價錢比一般行情高，如新店地區每坪要價約40~50萬，淡水此類的豪宅每坪也要50~60萬元上下。