買屋「最怕」大調查 買貴、易跌、問題屋

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買屋「最怕」大調查 買貴、易跌、問題屋

【MyGoNews 林承志/台北報導】買房子,你最怕碰上什麼問題?台灣房屋作出最新問券調查,發現台灣民眾買房子最怕的就是買貴了,其次是碰上問題屋,第3則是怕房子不保值容易跌價,變相使自己的身家縮水。

台灣房屋藉由全台300家分店針對來店客作問卷調查,調查民眾買房最怕的問題,有效樣本數為3,375份,且根據受訪者族群與年齡等基本資料,將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類,發現各族群購屋時,擔心的問題各不相同。

根據台灣房屋調查發現,首購族年齡層約在30~35歲。在現今房價日益增高的時代,所得增加速度不及房價,相對購屋壓力大,但受限財務,因此,首購族最在意就是購屋價格,主要是就怕買貴了,才會一比再比,產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。

而換屋族年齡層約為45~50歲,最在意的則是房屋不保值容易跌,認為房屋要越換越值錢才值得。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議,換屋不能急切,要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據,換屋才有價值。

特別值得一提的是,雖然沒有人喜歡買到問題屋,但新婚族最不想買到問題屋的比例最高,佔37%。江怡慧表示,購屋前要勤做功課,多看多聽,多方收集房屋銷售資訊,並確實到現場勘查,了解屋況,避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋,並且了解市場行情,勤訪價,除了不怕買貴外,同時可以兼顧到增值、保值功能。

 

購屋族最擔心買到房屋類型與比例

排名
項目
得票數
百分比
首購族
換屋族
頂客族
新婚族
1
買貴了
567
16.8%
40%
23%
11%
26%
2
問題屋
463
13.7%
12%
31%
20%
37%
3
不保值容易跌
405
12.0%
19%
38%
30%
13%
4
惡鄰居
389
11.5%
13%
30%
35%
22%
5
公設比過高
332
9.8%
27%
23%
24%
26%
6
周邊公共設施缺乏
307
9.1%
22%
21%
29%
28%
7
欠缺社區管理
289
8.6%
17%
35%
32%
16%
8
貸款成數高低
247
7.3%
34%
16%
17%
33%
9
建築品質不佳
234
6.9%
25%
30%
27%
18%
10
生活機能不完善
142
4.2%
31%
32%
17%
20%
總計
3,375
100%
 
台灣房屋不動產研究中心調查製表
 

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