台北市A級辦空置率略降

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第1季台北市A級辦公大樓的空置率略降至15.0%

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】仲量聯行2010年4月初發表統計數字,第1季台北市A級辦公大樓的空置率由16.1%略降至15.0%,整體表現平穩,租金僅將有正負3%小幅波動。

仲量聯行統計,2010年第1季北市A辦延續2009年第4季的正去化量,單月去化水準為5898坪,致整體空置率下滑,惟租金受新供給增加影響下,租金季減0.16%,年減4.78%。

台北市A級辦公大樓的租金景氣循環大約在5年左右,目前租金行情仍在下跌趨勢中,但若2010年景氣持續轉好,租金有機會轉為微幅成長,預估租金將在正負3%左右。

不過,2010年首季台北市市中心A辦已有高達2.5萬坪的原租戶,考量節省租金成本,有意將辦公室遷往生活機與交通便捷的地區,例如南港與內湖,將衝擊A辦租賃市場。還有一個狀況,內湖,因2010年的新增供給高達3萬坪,且整體市郊(含中和、板橋、新店、南港)新增供給量將為9萬坪,在供給湧現下,不利租金水準表現。(本文撰寫於2010年4月8日)
 

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