99年「青年安心成家方案」 2月正式開跑

【房地王記者/萬真彣報導】今年營建署將續辦「青年安心成家方案」，讓新婚青年家庭購屋、換屋或租屋，享有一生2次「前2年200萬購屋0利率」或「2年每戶每月3600元租金補貼」，補貼期間最長2年，今年預計補貼購宅貸款利息10000戶、租金15000戶；此案預定在2月公告受理，且相關的申請條件和規定，預估1月下旬即可於營建署網站上查詢。而為使青年善用政府優惠房貸順利購屋，營建署特別實行配套措施，針對取得2年0利率房貸的核定戶，提供成家期前輔導課程，目前也已開放報名。

購、換屋者可享房貸優惠     租屋者可獲補貼

內政部營建署表示，本方案是配合人口政策推出的住宅補貼，結婚未滿2年、育有子女（未滿20歲），且家中成員沒有自用住宅的青年（20～40歲）家庭，皆可提出申請；打算購置住宅的新婚青年家庭，或因生育子女而需換屋，且家庭年收入低於80％分位點者，可獲得前2年房貸0利率的優惠；若無購宅能力而租屋的新婚青年家庭，且家庭年收入低於60％分位點者，則可選擇每戶每月最高3600元的租金補貼。另外，因考量到換屋者平均年齡較購屋者高，所以放寬申請換屋者年齡至45歲。

購宅房價須符合規定比率     依申請人負擔決定通過順序

此外，內政部也設下了購屋、換屋的房價上限︰新購屋者，所購住宅價格不得高於申請人及其配偶的年收入的10倍；換屋者，購置住宅房價不得高於年收入12倍，且購屋前必須上四小時的成家期前輔導課程。而欲申請零利率房貸者，夫妻2人至少1人須有全職工作，才符合申請規定。又由於購屋、租金補貼都有戶數限制，內政部說，申請戶數超過預計戶數時，會以是否有扶養子女，及家庭年收入的高低做為評分標準，決定補貼順序。