長虹天璽轉手賺近4成,因「這原因」

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露內湖豪宅長虹天璽2020年有兩筆交易,5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下,2020年4月1億5386萬,屋主現賺4372萬;而7樓戶預售1億2100萬,在2020年6月交易賣價1億5600萬,單價達102.6萬,也賺了3500萬,且兩戶都採現金交易,若依照轉售所賺的金額來看,這兩戶的房價增幅達3~4成。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,事實上2年前長虹天璽23樓戶在2018年交易,也賺了2156萬。目前實價揭露長虹天璽共51筆交易,其中僅3筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,電塔拆遷是一大主要因素。
 
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張旭嵐分析,嫌惡設施對房價的影響,依照距離遠近和設施對生活的影響程度而不等,因長虹天璽為豪宅規劃,卻鄰近電塔,對於高資產族而言多少形成阻力,而2018年後電塔正式拆遷,身價明顯翻漲,轉手戶大轉一筆。
 
長虹天璽2016年完工,近內湖市區,鄰麗山國小,生活機能成熟,加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶,讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅,平均單價在9字頭,最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。
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