王令麟:下半年房市一片看好

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】疫情稍緩,東森房屋於2020年8月13日在新店白金花園酒店舉辦為期二天的「店東長研習營」,邀請今周刊董事長謝金河、東森集團總裁王令麟、iStaging愛實境創辦人李鐘彬、東森集團副總經理徐永亮等多位講者與會,共同探討2020年房市重要趨勢,讓加盟主做決策時能有所參考,面對嚴峻市場的突圍之道。
 
東森房屋蔡高明董事長致詞時表示,2020年在疫情的衝擊下,台灣各大產業都面臨巨大的危機與挑戰,因此本次研習營的主題訂為「裂變新商機,啟動心力量」,疫情影響仰賴面對面服務的房仲產業,我們必須要更高度依賴網路科技,先經由線上初步看屋媒合和線下的交易買賣流程,利用虛實整合,讓房屋銷售更加有效率,希望加盟主學習新的思維,擁抱新的觀念,保持最有溫度的服務,成為專業的「心」房仲。
 
今周刊董事長謝金河在演講「全球變動經濟中的台灣房市機會」主題時提到2020上半年房市交易熱絡,土地交易盛況空前,交易金額高達1659億,除此之外2020年上半年房屋合一稅就達到43.6億,比2019年同期成長94%,由此可以看出,之前因為稅務改變,而幾乎絕跡的短線交易客再度活絡起來,而且目前銀行利率極低,「房地產絕對會受到大家的青睞,因為保值性夠!」
 
謝金河進一步表示,這次的疫情確定了「網路新經濟」的時代正式來臨,輕資產取代了重資產,房地產業極需要運用載具來行銷,懂得運用網路與各種VR、AR等科技,來跟客戶產生高度互動與連結,想辦法在生態系裡找到客戶,解決客戶痛點、創造價值,就能在這片房市漲幅中創造新局。
 
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東森房屋店東研習營,全台菁英齊聚一堂(圖:業者提供)
壓軸登場的是東森集團總裁王令麟,東森集團自 2019 年起重新拿回東森房屋經營權,並全力投入改革,王令麟堅定的說,「我們不求店數量的擴充,而是要求質的品質服務加強,讓相信東森的人一起來擦亮這塊招牌,透過電話、網路、大數據的分析,讓企業一起來跨業合作,房仲是看天吃飯,但是我們要思考跨業複合式經營,讓資訊更多元、透明化。」
 
同時,王令麟也指出,集團將利用東森購物會員數、自有媒體宣傳力資源,協助加盟店東業績提升,且不排除跨界合作,他透露,已有兩大上市櫃建商看準東森品牌力,目前積極洽談中。
 
針對下半年房市看法,王令麟則認為,儘管全球像是美國,經濟表現疲弱,但利率持續探低,租不如買,台幣升值、台商資金的回流等多重利多因素,但台灣25年來沒有這麼多人待在台灣,加上抗疫有成,內需將會有報復性買盤,他認為「現在房市非常看好」。
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