平價捷運宅搶手 北縣林口最實惠

【房地王記者/萬真彣報導】台北市房價高不可攀，已是北部購屋族的痛處，因此目前北市的人口有逐漸往周圍的衛星都市流動的趨勢；以房價相對低廉的台北縣而言，近年來吸納了許多台北市人口。根據台北縣政府民政局統計，台北縣從2004年至去年底為止，增加了12.8萬戶，人口多了15.8萬人，其中，林口鄉因具備低房價與交通機能佳的優勢，暴增了2萬人，成為北縣熱門的移入區域、外圍都市的首購天堂。

遠雄大手筆造鎮 林口房市一頭熱

金融海嘯前，林口因短期供給量過大、公共建設進度遲緩，產生了銷售賣壓，甚至出現1坪10萬元以下的成交價；但時過境遷，如今這曾經餘屋量過大的區域，經過幾年來的發展後，住宅生活圈已經漸趨成熟，新建案也紛紛林立，其中不乏1坪40萬起跳的豪宅區段。近期又受惠於大台北地區高房價所造成的推擠移民效應，林口房市表現已逐漸翻紅，加上林口有大片的重劃區供開發，所以遠雄建設看好其潛力，於民國93年就開始投資林口房產，於該地購地27,000坪實行造鎮計畫，試圖打造一座未來城，吸引首購客層往此區聚集。

機場捷運通車效應 炒熱林口房價

此外，機場捷運話題的頻頻發酵，使得位於台北與國際機場之間的林口，占盡了地利之便；而機場捷運線在確定於2014年10月通車後，更讓該地增添許多看屋人潮，不但區域換屋案大增，林口房市行情及買氣也一路攀升，後市可期。即使如此，但林口隨著地域的不同，房價也有所落差，雖然捷運站周邊的新大樓，如仁愛路西南側的新成屋，目前已漲到每坪15~18萬元，但較偏遠的地段仍有每坪10幾萬元的新屋，差異甚大。