大台北房價高不可攀 政府建平價住宅調節供給

【房地王記者/萬真彣報導】台北都會區的房價已高到讓一般民眾望塵莫及、怨聲連連，為平衡住宅供給，行政院推出了「住宅輕鬆GO」一案。此案目前預定以區段徵收方式，在機場捷運A7（林口）到A9（南崁）站之間，興建土地成本每坪10到12萬元的平價住宅，並預定於2014年機場捷運通車時，可一同落成。此類住宅因有合理的造價與適當的銷售利潤，房價將比台北市區親民許多，讓年輕人也有成家的機會。

平價宅共4千戶 龜山A7站打頭陣

行政院與內政院初步選定平價住宅的興建範圍，為淡海新市鎮1290多公頃土地、台北縣板橋浮洲榮工廠周邊277多公頃、機場捷運體育大學站周邊約75公頃，以及林口往山鼻站沿線約56公頃的土地；預計興蓋平價住宅4000戶，以每戶27坪為準則，每戶300萬元，且可搭配「青年安心成家專案」購屋。目前行政院先選定龜山地區A7站作為試辦區，交由桃園縣政府開發；該地當前雖一片荒蕪，但因有機場捷運經過此地，所以一旦平價住宅完竣，周邊會隨即規劃學校、公園、停車場、綠地等公設，應能快速發展成生活機能優良的住宅區。

購屋重便利性 交通因素為首要

此外，根據調查，過半數的受訪民眾認為，購買平價住宅須考量其便利性，其中以「交通」為主要訴求，並以搭乘大眾運輸工具半小時內能到達工作地點為理想；其它如「地點」、「生活機能」、「未來增值空間」等因素則為次要。而板橋浮洲榮工廠地有面積廣大與位於北縣外環第一圈的優勢，且捷運亞東醫院站位於其東側，因此平價住宅對推案開價已達4字頭的當地而言，無疑是一大福音，必定湧入許多民眾搶進。相較之下，淡海新市鎮、機場捷運體育大學站及林口往山鼻站沿線，離市區遠且缺乏生活機能，政府若無相關配套措施吸引外來客購屋，將來恐有空屋過剩問題。