汐止坐擁三高二鐵一快 房產增值力道強

【房地王記者/萬真彣報導】今年上半年經濟復甦、兩岸交流、新北市話題發酵，使得房市交易趨於熱絡，而大台北地區的發展板塊，東移的跡象日漸明顯，如南港、汐止到基隆一帶近年來有大量人口遷入，已有二級城市的架式；其中，前些年因淹水問題讓購屋族敬而遠之的汐止區，隨著員山分洪道的啟用，數年來已不再淹水。徹底解決水患問題後，該地地利、交通便利、房價便宜等相對優勢逐漸突出，使其房市鹹魚大翻身，成為台北人東移的最佳選擇之一。

挾地利之便     汐科跨足多元科技產業

大台北的衛星都市中，汐止是最靠近北市東區軸心的行政區，該區坐擁「三高、二鐵、一快」（中山高、北二高、北宜高；高鐵、台鐵；環東快速道路），至北市只需15分鐘，為北縣之中通勤時間最短、最便利的地區。而捷運民生汐止線的規劃，更使汐止儲備了房價上漲的動能，未來補漲空間不容小覷。值得注意的是，汐止科學園區跨足二大產業軸線（生物科技與半導體、影像、數位內容），並與內湖科學園區、南港軟體經貿園區共同形成「I T黃金三角」，打造台北科技走廊新金磚，房價預計將可直追南軟、內科園區。

新交通建設利多     補漲空間大

此外，汐止市有多項重大交通建設於這幾年陸續完工，如江北二橋通車、鐵路高架化、中山高汐萬路匝道的新增及台鐵汐科站的啟用等，使聯外交通大為改善。汐止生活機能最為成熟的區塊，在台鐵汐止站一帶，其周圍的大同路、秀峰路商業交易熱絡，也是未來捷運民生汐止線設站的預定地，是目前汐止市內房價最高的區域。而汐止科學園區內每坪的平均交易單價，新成屋大樓為17~23萬，中古大樓為14~20萬，價格約僅有內湖、南港區的一半，是值得長期投資的區段。