新莊知識產業園區再添利多,新潤「莫內花園」盛大動工

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「莫內花園」坐落雙捷A3站僅350米,1站直達北車,6,300坪捷運綠園道首排,1,600坪遼闊基地,地段條件得天獨厚,加上重劃首案增值定律,週週狂銷熱賣,總預約人次衝破2000組,將於9月26日上午10點30分舉行動土典禮,新潤建設機構董事長黃文辰親自到場,現場氣氛熱絡。
 
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新潤建設機構董事長黃文辰表示,「莫內花園」是知識產業園區首發住宅大案,新潤建設將2020年獨步業界、「心建築‧新建築」五大建築升級完整導入
黃文辰表示,軌道經濟改變成是發展也便利了民眾的生活,也看好機場捷運帶來的經濟效益,近幾年陸續在A3、A4、A5、A7、A9、A18、A19等機場捷運沿線周圍推出建案,也看好未來房市榮景。新潤「莫內花園」位於新北知識產業園區新北大道、新知八路,近機場捷運、環狀線交會A3站,基地約1646坪,基地面寬108米,規畫地下4層,地上15樓,1~3樓為店面,4樓以上是住宅、坪數規劃18~39坪、2~3產品,350戶住宅、17戶沿街式店面,住宅每坪成交48萬元起,店面開價每坪85萬元,銷售1個月,目前已售3成,成交客層以首購、首換、置產客最多。
 
大新莊房市話題延燒,繼新莊副都心、頭前重劃區後,新莊當紅炸子雞換人做,「新莊北側知識產業園區」重磅亮相,近年隨國際情勢動盪,大批台商回流投資,商用不動產需求激增,「新莊知識產業園區」機捷、環狀線A3樞紐優勢乍現,成企業、建商競逐新寵,9月8日新北市政府再祭利多,宣布增設轉運站,使新莊知識產業園區未來價值再攀升。
 
由新潤建設規劃興建的「莫內花園」,是知識產業園區首發住宅大案,新潤建設將2020年獨步業界、「心建築‧新建築」五大建築升級完整導入,自軟、硬體配套及服務著手,涵蓋全台首創氧生宅、超淨化抗菌社區、社區整體營造、廚浴機能收納、延長保固雲端售服,從居家防疫、Ruenn café專屬餐飲、保固客服等面面俱到,相同預算中,CP值遠勝同級個案,產品優勢盡現。
 
雙軌A3站超級樞紐  加碼增設轉運站
 
新莊知識產業園區的交通樞紐立地,造就得天獨厚的產業發展天賦,放眼雙北極為罕見。機捷A3站、環狀雙線Y20雙軌價值撐盤,機捷A3站1站直達台北車站,接軌700億開發的臺北雙子星,更是全台唯二可辦理預辦登機的捷運站,便捷直通國際機場,成為台商、海外工作者的熱門購屋區域;環狀線4站達新板特區,未來全線通車後,將串連士林、內湖、松山、信義、文山等區域,將會是唯一貫穿雙北六大捷運線,最具價值的燙金路網。9月8日新北市城鄉發展局再拍板,原捷運停車場與廣場用地,將整合規劃客運轉運站、商務中心、百貨商場、旅館等,希望吸引搭機捷的商務人士,同時帶動該區域經濟效益,政府亦盼結合金融科技與創新服務等業者,期望打造下一個「新北的信義計畫區」。
 
此外,知識產業園區緊鄰64、65快速道路,北銜八里台北商港、南接新店新富科技聚落,台1線、國道1號亦隨侍在側,串聯北北桃近900萬人口,交通動能遠勝副都心,做為資訊交流渠道、產業發展重鎮,或菁英住宅聚落,均有具相當成熟的優勢,無疑將是北台灣新興科技門戶。
 
台商回流驅動商辦需求  政府、國際企業百億投資
 
相較多數重劃區過於發散的腹地,新莊知識產業園區占地僅26公頃,擁有符合企業,總部需求之大面積產專用地、住宅開發需求,極利於企業總部、住宅聚落、商業中心迅速聚攏成型,吸引尖端科技、創新研發企業進駐。目前中悅A3新創總部、台通光電均動工興建中,後續夏姿集團總部、科定(KD)企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業亦蓄勢待發,配合政府的「立體化政策」興建商辦,融匯商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術,透過雙軌優勢加持,有望串聯兆元產值,催生北台灣數位雲端新中樞,及新富菁英住宅聚落。
 
雙北重劃區輪番漲 新莊起漲+利多補漲空間大
 
全台房市交易持續火燙,雙北重劃區房價接連漲,板橋、中永和、三重、泰山塭仔圳等熱區均現明顯漲幅,然綜觀板橋江翠重劃區,鄰近捷運或河景已突破6字頭,交通建設稀缺的泰山亦攀上4字頭,唯新莊甫歷經盤整,同樣4字頭,卻是上述區域內,地段條件最優異、建設議題最豐沛的區域,補漲空間相對巨大,除雙捷、客運轉運站等交通利多,企業總部接連動工,政府亦戮力推動商業發展,緊鄰的31000坪宏匯廣場,從「莫內花園」散步8分鐘即達,後續尚有宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店,新北大道重量級建設競相登場,造福新莊、三蘆、泰山、五股等近180萬人口,正式定錨雙北新門戶,可謂民眾、企業、政府「三贏」局面,人潮帶來錢潮,知識產業園區生機蓬勃,未來備受關注。
 
瞄準未來增值力道 莫內花園置產客下手快狠準
 
「新潤莫內花園」專案經理彭廣杰表示,本案成交以置產、首購、首換客居多,許多來自北市、新板、中永和的購屋客,看中本案距雙捷僅350米、知識產業園區的前瞻發展性,與重劃首案增值優勢,及新莊房價補漲空間,下手快狠準。加上「新潤莫內花園」囊括新莊住宅多項唯一,不僅是新莊罕見法式莊園地標,
公園綠帶前呼後擁,還有新潤建設「心建築」五大建築升級,六大健康氧生標配到府、三年建材設備保固、五年防水保固等,超越業界基準,CP值極高。隨企業總部陸續動工,全台營建工資飆漲,房價持續走揚,新莊知識產業園區的未來潛能無量,有興趣的民眾可得把握機會。
 
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