捷運圓山站西側公辦都更案10/21起公展15日

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心與麗寶建設合作推動的「捷運圓山站西側公辦都更案」,位於台北市大同區捷運圓山站西側,土地面積為9,984平方公尺,97%以上土地皆屬台灣銀行所有;現存有16戶違章建築物,存在土地長期閒置及社區環境老舊窳陋問題。經住都中心與麗寶建設花費9個月的努力,前於2020年9月25日提送事權計畫向台北市政府申請報核;2020年10月21日起公展15日,並訂於2020年10月29日假台北市大同區保生區民活動中心(台北市大同區重慶北路三段313巷25號2樓)舉辦公聽會。
 
國家住都中心表示,本案透過靈活公辦都更策略運用及秉持「權益維護」、「永續經營」、「尊重紋理」等3大核心理念,加速都更之推動:
 
一、權益維護
1.2020年初快速依照都更條例估價新法,中心積極說明促成本案地主全數同意下,首件共同指定3家專業估價者進行權變估價,透過公平、公正、公開透明的方式,深獲100%公私地主的信賴與認同;於2020年8月17日至9月17日選屋30日,於2020年8月27日辦竣自辦公聽會,事後也免抽籤即完成相關選配作業。
 
2.對於台北市未來分回之身心障礙者社區日間作業設施,經由台北市政府社會局、麗寶建設團隊及本中心研商溝通,達成相關規劃設計共識。
 
3.為保障該案持續順利推動,於2020年9月24日完成與中興工程顧問股份有限公司履約管理簽約。
 
二、永續經營
本案以權利變換方式辦理都市更新事業,麗寶建設於都更開發完成後,回租台灣銀行分回房地,成就一樁結合都市更新公有資產活化,及分回更新後不動產經營管理理念的經典案例。
 
三、尊重紋理
本案除重視在地歷史文化涵構與脈絡,並協助北淡線站長宿舍修復再利用,再生歷建新場域以外,期藉由大眾運輸導向開發(TOD)的理念,結合捷運北淡線及圓山站交通幅輳,帶動北大同地區住宅都市更新;同時結合在地創新產業聚落發展為目標,提供飯店、住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街等複合機能,打造專為數位科技創業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地,再創北大同新生活場域,開發帶動周遭區域經濟再開發,創造土地活化、區域再發展之多贏策略。
 
國家住都中心進一步說明,本案事權計畫於今(21日)起公展15日,並訂於2020年10月29日假台北市大同區保生區民活動中心(台北市大同區重慶北路三段313巷25號2樓)舉辦公聽會。
 
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