台中豪宅挑戰70萬/坪 七、八期後勢看俏

【房地王記者/萬真彣報導】數月來，政府持續提出一連串抑制房價的動作，包括縮減豪宅與投資客的房貸、課徵豪宅稅等，以期拉低高不可攀的房價；但這些措施不但尚未減弱豪宅旋風的強度，且還急速從台北往南吹至台中。去(2009)年前3季，台中地區的豪宅市場面臨極度蕭瑟的窘近；但近來在兩岸政策大鬆綁、台商資金快速回流的利多效應下，今年台中七期、八期等地的新豪宅，推量高占其329檔期的9成，且看屋人數及成交量皆破歷年新高，成為推案主力。

七期重大建設多     房價突破40大關

當前台中最火紅、最受矚目的新興豪宅聚落，首推七期；2005年後，七期成為台中的施政重地，擁有規劃中的大都會歌劇院、新市政中心等重大建設，未來將成為中台灣最具國際概念的都心區，因此許多建商紛紛積極深耕此區。此外，又因兩岸關係日趨穩定、互動頻繁，促使資金快速回流，帶動了台商回台購屋潮，為七期豪宅基本盤提供了相當的支撐力道。七期一帶的豪宅，多分佈於新市政中心區、市政路與文心森林公園南側周圍三地，目前成交行情已站穩每坪40萬元，部分經典豪宅甚至每坪上看60~70萬元；其中，千萬元以上新成屋的交屋量，從去年第4季迄今，仍持續大幅增加中。

八期交通、生活便利     豪宅叫好又叫座

南屯八期也是近期豪宅較密集的聚落，該地擁有豐樂、豐富及南苑等多處大規模的綠地公園，住宅採低密度開發，居住環境優良，討得許多首購族的歡心；又自美商COSTCO賣場進駐後，該區的生活機能大躍進，加上台中捷運文心線貫穿，使區內交通網絡更完善，入駐人口快速增加，已是大台中房市交易表現熱烈的區域。而八期豪宅的價格相對於七期而言，有較便宜的優勢，當前該區預售屋開價每坪近40萬元。

台中豪宅品味細膩     風格獨步全台

另外，有別於台北豪宅多以地段為主要考量，台中豪宅對於品味的要求，有獨樹一格的特色。台中豪宅從外觀設計、公設規劃到社區管理，都呈現出高品質的創意，使其呈現百花齊放、姿態萬千的建築景觀，成為南北豪宅建商參考、傚仿的典範。而健康、養身的概念，也在台中豪宅颳起一陣樂活風，五星級的游泳池、健身房、SPA館，已是頂級豪宅的重要公設配備，受到許多頂級客層的喜愛。