內政部發動第2波預售屋聯合稽查

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為遏阻炒房歪風,內政部繼2020年10月31日會同行政院消保處及地方政府,發動預售屋建案聯合稽查行動後,2020年11月26日再加入公平交易委員會,無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業,嚴查違規行為,以導正市場交易秩序,維護真正消費者購屋權益。
 
中央地方合作 擴大稽查規模
 
內政部表示,10月底中央及地方政府進行第1波聯合稽查預售屋建案,已發揮初步遏抑炒房成效,相關公會也齊聲呼籲業者應自律。為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為,遏阻違規業者觀望心態,內政部於日前已邀集相關部會及地方政府,就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。會中並就預售屋業者使用契約書違反規定且曾被要求改正者,於再次違反時即可直接裁罰,以及以一契約行為一罰方式裁罰,使業者能確實遵照規定之契約內容辦理,請行政院消費者保護處研處。
 
26日並再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查,並加邀公平交易委員會加入,同步就新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等7個縣市、21個建案進行大規模聯合稽查作業。
 
內政部指出,本次聯合稽查結果發現,共有17個建案有使用紅單(購屋預約單)交易,並發現有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單,16個建案使用買賣契約書有不符合規定情形(包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款以較低額度逕與消費者磋商、保固期間未從交屋日起算等)。12個建案有不符合不動產經紀業管理條例規定(包括委託代銷契約未備查、營業處所未揭示合法經營文件等),另外,也發現有部分預售屋銷售中心未取得合法建築使用文件。本次稽查所掌握的各項事證,後續將交由相關權責機關儘速查證,並依法要求限期改善或裁罰。
 
持續稽查 維持交易秩序
 
內政部最後表示,預售屋建案除由地方政府持續辦理例行性稽查作業外,中央相關部會也將持續關注市場交易狀況,如有報導銷售紅單或營造熱銷情形,將要求地方政府即刻派員稽查,並適時與地方政府進行不定期聯合稽查,呼籲不動產業者切勿以身試法。
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