捷運蘆洲線9月通車 蘆洲房價站穩30萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】大台北捷運線向來號稱「一年一條通」，而今年，高運量的捷運蘆洲線已進入試車階段，預計於9月通車，未來從蘆洲到台北車站，只需20分鐘；消息一傳出，蘆洲房市未演先轟動，再度帶動該市的購屋潮，不但交易量較去年同期相比，有成長4成的佳績，銷售的速度，也比以往明顯增快許多。而當地也因為有地段好、相對房價低、交通便利、商圈成熟等各項優勢，加上重劃區等重大公共建設支撐，房市前景持續被看好。

蘆洲線串連大台北地區      蘆洲站獨占鰲頭

捷運蘆洲線全長6.4公里，設有三重國小、三和國中、徐匯中學、三民高中、蘆洲等五站，且有異於捷運內湖線，蘆洲線全線採地下方式設置，杜絕了噪音的干擾；蘆洲線與新莊線交會於大橋國小站，在民權西路站銜接至淡水線後，可通達板南線的忠孝新生站，與大台北地區相連。而捷運蘆洲線上的徐匯中學、三民高中、蘆洲3站，皆在蘆洲市內，其中以蘆洲站周邊最被看好，理由是該區長榮路左側的南港子重劃區，因區內街廓整齊、綠地多、明星學校坐鎮，為近幾年來蘆洲地區主要推案的集中之地，房市表現不俗，已有建商喊出每坪30萬元的高價；徐匯中學站則由於開發較早，多為房價低廉的老舊社區，但生活機能成熟，以三和路、幸福戲院商圈最為熱鬧，附近中古大樓每坪約18～20萬元。

房價宜人      捷運商圈可期

蘆洲市的區域成交行情，目前平均為每坪23~26萬元，但因捷運題材的發酵，距離捷運蘆洲站500公尺內的新建案，已站穩每坪30萬元的價位；但相較於即將突破每坪40萬大關的三重、新莊等捷運沿線區域，蘆洲顯得相對平易近人，所以吸引了許多自台北市士林、北投區而來的買客。值得注意的是，蘆洲線部分車站的出入口，已計畫與聯合開發大樓共構，待通車後可望形成捷運商圈，提升當地經濟，使蘆洲房市產生正面的效益及動力。