台電資產活化,辦理北儲中心土地招商說明會

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台電2020年12月8日於台電大樓舉辦「南港區北部儲運中心」都更招商說明會,台電表示,近年來積極推動既有土地活化利用,除有效提升資產價值,並期望以開發案帶動都市發展。本次釋出「北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)」土地,位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置,基地形狀方整,為台北市非常稀有可大規模開發土地。台電透過招商說明會,希望引進優質廠商投資興建,共同帶動南港地區繁榮發展。
 
本次招商說明會由台電副總經理王振勇與委託之顧問公司說明招商內容,台電指出,AR-1-2基地面積達1.56公頃(約4,728坪),使用分區為特定商業區(建蔽率55%、容積率353%),基地緊臨忠孝東路六段,鄰近有松山車站、捷運後山埤站、南港運動中心、成德國小、成德市場及市立聯合醫院忠孝院區等公共設施,交通便捷,生活機能完善,極具開發住宅、商務辦公及多元商業設施之優勢。且土地產權99%以上屬於台電所有,產權單純,減少投資人都更整合不確定性之風險。
 
台電表示,本案為國內首宗由國營事業擔任主辦機關,公開評選民間優質廠商擔任實施者之公辦都市更新案,預估投入成本約百億元,開發後市值上看300億元。更新後台電將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公產品,並持續出租收益;實施者分回部分則可自由規劃商場、辦公或住宅產品。另為落實智慧節電理念,綠能發電及能源管理系統等構想將納入評選項目。
 
台電進一步表示,本開發案不論是區位、規模、產權及實施方式等條件,皆具投資吸引力,全案預訂於12月底前正式公告招商,台電期盼與投資人合作開發,共同帶動南港地區發展。
 
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