北投房市漸入佳境　　科技園區預推億元豪宅

【房地王記者/萬真彣報導】位於台北市邊陲地帶的北投地區，房價長期以來一直處於各行政區之相對低檔，雖捷運淡水線通車後，多少對當地的房市帶來漲幅，可是炒作話題缺乏，價量成長仍受限。但近年來，台北市因核心地區土地短缺及豪宅效應延燒，房價漲勢難抑，而這波風潮似乎也蔓延至北投區，不僅再度帶動該地房市交易熱潮，也出現不少開價破行情新高的新建案；且籌備中的「北投士林科技園區」，預計可為北投帶來大量的就業人口即居住民眾，增添不少利多話題。

四方優勢集氣　　炒熱北投各區房價

捷運北投站與新北投站，是該區房市的熱點；北投站周遭是北投地區最早發展的區塊，其中最具都更潛力的地點，分布在商圈成熟、擁有知名學校的光明路、大業路沿線與中央南、北路一段，近來已見不少買盤進場。而新北投站一帶綠地多，生活氛圍悠閒，加上接近北投溫泉源頭，各式溫泉住宅林立，目前該區新預售屋的行情，每坪約在42～50萬元之間；且自知名大賣場進駐本區後，生活機能大增，吸引不少投資客與購屋族。此外，捷運明德站至石牌站地區，由於生活機能完備、商業行為活絡且通便利，房價屬北投相對高檔；至於礁溪一帶，因承地利之便鄰近士林、天母，躍居北投的高級住宅區。

「北投士林科技園區」發光　　大力帶動周邊房市

此外，為因應台北市未來科技產業發展需求，市府於士林、北投交界處，規劃了「北投士林科技園區」，做為繼內湖科技園區、南港軟體園區後第3座科技產業園區，其範圍包括雙溪、承德路兩側地區，面積約194.29公頃，目前第1期土地已徵收及拆遷完畢，預計在2016年全案完成後，可創造2.8000個工作機會，並引進約1,7000位居住人口，當前已有建商鎖定這條黃金走廊的高薪科技新貴，計畫推出百坪以上的億元豪宅。