2019年「低度使用住宅」較往年大致持平

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署於2020年12月30日發布「2019年度低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)資訊統計分析」研究成果。「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅。
 
依研究成果顯示,2019年全國低度使用(用電)住宅數為89萬1,880宅,占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.17%,較2018年減少0.39個百分點。
 
由2007年至2019年全國低度使用(用電)住宅比例變化,長期呈現下降趨勢,2009年全國低度使用(用電)住宅比例達到高峰11.49%,2011年下降1.34個百分點,2012至2017年間皆在正負0.2個百分點間變動,至2018年增至10.56%,但2019年減至10.17%。(詳圖1)

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圖1 2009-2019年全國低度使用(用電)住宅比例
 
依2019年11、12月份用電資料顯示,6直轄市中,新北市低度使用(用電)住宅宅數最多,計13萬7,081宅,比例為8.41%;其次為高雄市計10萬7,267宅,比例為10.06%;再次之為台中市計9萬2,913宅,比例為8.94%。
 
全國低度使用(用電)住宅宅數,由高至低前6名的縣市,依序為:新北市、高雄市、台中市、桃園市、台南市、台北市;比例較高前6名的縣市,由高至低依序為:金門縣、宜蘭縣、苗栗縣、雲林縣、台東縣、嘉義縣。(詳表1)

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圖2、20198年11、12月份低度使用(用電)住宅宅數、比例分布圖
 
另外,針對新建餘屋資訊統計分析,內政部營建署表示,「新建餘屋(待售)住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。
 
依統計資料顯示,2012年第1季至2013年第4季間多維持在2.1萬宅至2.7萬宅間波動,自2014年第1季起,宅數開始逐年增加,至2018年第2季達到相對高點,自2018年第3季至2018年第4季呈現緩步減少,至2019年第1季則增至約7.8萬餘宅,並維持到2019年第4季。(詳圖2)
 
2019年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅宅數以新北市1萬7,028宅最多,其餘5直轄市,依序為桃園市1萬2,070宅,台中市9,843宅,高雄市9,071宅,台南市5,519宅、台北市4,663宅。(詳表2)
 
而就6直轄市2012年第1季至2019年第4季新建餘屋(待售)住宅總數變化趨勢而言,新北市因推案量大,宅數高於其他5直轄市,自2018年第2季站上高點後,維持約1.6萬宅至1.7萬宅之間;台北市自2019年第1季呈現減少趨勢,且宅數低於其他5直轄市;桃園市自2016年第2季起,宅數超過1萬宅,之後維持約1.2萬至1.3萬宅之間;台中市自2016年第4季起,宅數維持約8千宅至9千宅之間;台南市長期呈顯緩步增加趨勢,近2年維持約5千宅;高雄市於2016年第1季宅數超過1萬宅,但自2017年第2季開始遞減,至2019年第3季降至約9千宅。

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圖3、2012年第1季至2019年第4季全國新建餘屋(待售)住宅宅數
 
2019年第4季6直轄市各行政區中,新建餘屋(待售)住宅數超過500宅的行政區如表3。此次發布之研究成果,各項數據可至內政部不動產資訊平台網站(http://pip.moi.gov.tw)左側低度及待售住宅頁籤或於住宅統計選單中,點選政府機關資訊連結查詢下載。

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