台中黃金科技走廊發光 房市掏金熱延燒

【房地王記者/萬真彣報導】隨著台中都會區漸往西移的態勢，及台中縣市合併升格效應、特3號道路通車等題材的浮現，今年大台中房市的熱點，除了夯得如火如荼的七期新市政中心外，未來最具投資潛力的區塊，各界一致指向連貫清泉崗國際機場、中科特定區、台中工業區、精密機械科技園區的「黃金科技走廊」。尤其走廊上的中科特定區，經過數年的沉潛蟄伏後，終於也展露曙光，近幾個月無論推案或看屋來客數皆明顯增加；房產專家因此預估，未來「黃金科技走廊」價量齊揚的情形將可預期。

挾廣大腹地、囊經典區塊     買氣火紅

由中山高、中彰快速道路與二高形成的「黃金科技走廊」，橫跨了台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯、南屯區，同時還涵蓋了東海、靜宜、逢甲、弘光、僑光等5所大學，及單元一、二重劃區；此外，行經該地的捷運綠線也正積極籌備中，使當地未來勢必成為人口板塊移入的區域，是中長期較具發展潛力的地段。而「黃金科技走廊」一帶透天別墅的行情每坪約700~800萬元，大樓房價則在10~13萬元之間；其中區內最精華的中科特定區，近4年來的地價已翻漲3倍，私人土地價格也漲了1.5倍，從過去每坪11~12萬，拉抬到現今的17~22萬元，但相較於大台中核心區，還是有相對便宜的優勢。

科技走廊湧入百億元案量     高鐵特定區後市可期

今年春節前後，「黃金科技走廊」即出現一波以西屯、南屯為主力的購屋潮，且多為自住型客戶，當中不乏企業主或台商，而中科員工更採聯合購屋方式進場，大大提振了當地的房市買氣，預估近來已約有百億元案量湧入。至於位於烏日的 高鐵特定區，目前行政院經建會已著手規劃，預計將中部行政中心及行政院中部各部會所屬辦公室，全集中設置於中科特定區內，加上高鐵公司也積極展開招商行動，未來該區榮景可見一斑。