信義區廣慈博愛園區社會住宅(C基地)-上樑典禮

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為減輕市民居住負擔,在中央及地方共同努力下於信義區廣慈博愛園區社會住宅(C基地)園區規劃興建社會住宅,增加社會住宅供給並提升居住品質,滿足市民、台北市就學就業人士……等居住需求,園區內亦規劃行政中心與社會福利設施結合,並規劃公共服務空間。本案為台北市府積極推動社會住宅政策之重點計畫之一。於2020年12月30日由柯文哲市長親自主持工地上樑典禮時表示,本工程於2018年11月2日開工,預計於2022年4月底竣工、11月入住。本案專案管理團隊台灣世曦工程顧問及楊國隆建築師事務所、C標統包團隊雙喜營造/境向聯合建築師事務所/勝勤實業,共同舉行上樑典禮,與會出席人士共同祝禱焚香祈福,見證「廣慈博愛園區整體開發計畫公共住宅第C標統包工程」達成階段性工程目標。
 
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信義區廣慈博愛園區社會住宅(C基地)(圖/台北市政府)
 
本案契約金額共計約新台幣35.6億餘元,規劃興建1幢1棟地下4層地上28層建築物,共可提供社會住宅476戶。台北市政府為活化土地資源,並照顧弱勢族群權益,提出興建社會住宅合併提供相關社福設施方案,於2015年度政策裁示採整體規劃及開發方式辦理,由台北市政府自籌經費興建,並選定本開發案作為示範性智慧社區。
 
台北市重視且打造永續、智慧、節能、耐震、無障礙之高品質優質住宅,將設計結合「綠建築」及「智慧建築」理念(如節能管理、安全防災、健康舒適等)應用於建築空間後再擴展至整體社區尺度,在既有綠建築基礎上,導入不同層次的能源管理系統並結合先進ICT資通訊科技方案作為發展願景,此外本案耐震用途係數(Ⅰ值)採用第三類供公眾使用建築物Ⅰ=1.25,較一般住宅強度為高,且於2019年9月9日取得第100號之耐震設計標章。後續本案將朝向取得智慧建築黃金級標章、綠建築黃金級標章、無障礙住宅標章及耐震標章之目標持續努力,積極營造都市生態環境,提升社會住宅精緻、親民及永續建築的形象。
 
本案在建築物設計上採鋼骨構造,住宅各層並設有空中庭院與住宅空間交錯組合,創造有趣及充滿綠意的生活空間。並藉由園區北側及南側開放廣場與中央20公尺寬綠帶串連,使園區整體公園化,提供社區居民優良的活動與交誼空間。屋頂層設有空中跑道及市民休憩空間並採複層樓版設計,可有效改善高樓層夏季高溫問題,並促進社區居民融合及交流。鄰地友善環境則提供大量綠地與新建建物和諧共存,營造舒適的都市空間。建築外觀順應信義區現代及流線的都市紋理,讓廣慈社宅成為信義區亮眼的新地標。
 
柯文哲除肯定專案管理、監造與統包團隊之辛勞,並表示本案社會住宅為台北市府重大公共工程,施工階段持續秉持三級品管,並加強督導管控,期許社會住宅興建應持續追求「高品質、高水準」之目標,以提供優質的出租社宅居住環境,展現全新世代社會住宅形象,滿足台北市民的居住需求。
 
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