板橋浮洲商業區公辦都更案招商說明會 熱烈登場

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】由國家住宅及都市更新中心(下稱國家住都中心)公告徵求實施者推動的「新北市板橋浮洲商業區公辦都更案」於2021年1月7日舉辦招商說明會,向各界說明本案之基地概況、市場發展潛力、產品定位構想、申請人條件及申請程序、預估期程等內容,並回復潛在投資人疑問,邀請共同參與本案投標。
 
本次亮點有3,分別是1.土地方整且產權單一/大面積商業區,2.允許住商混合多元使用/都更容獎預期可達50%,3.權利金分23期計收/土地租金固定/營運5年後契約得轉讓。國家住都中心表示,本案基地使用分區為第一種商業區且產權100%為中心所有,產品規劃設計彈性大,採設定地上權55年公開徵求實施者方式辦理招商,基地規模高達6,104坪,預期可申請50%都市更新容積獎勵上限值,投資金額預估可達78億元。
 
國家住都中心同時指出,目前本案所設定的開發權利金底價為14億1,500萬元,為鼓勵民間參與及降低投資風險,權利金分23期計收;土地租金方面,除地價稅由實施者繳納,其餘租金採定額方式計收,降低未來公告地價調整風險。另外本案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記後屆滿五年,可經國家住都中心同意後,將契約之權利義務(含地上權)全部轉讓予第三人。
 
本案公開評選文件已於2020年12月11日上網公告(請詳閱都更招商專區https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement),將於2021年4月9日下午5時截止收件,公開評選作業將採一次申請、二階段審查方式辦理評選,國家住都中心誠摯邀請各界投資人共同參與本案,共同為推動都更事業努力。
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