高樓景觀值一億？西華富邦低樓層CP值高

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】繼苗豐強家族後，大直高樓豪宅西華富邦又見新住戶，蘆洲謝姓自然人以2億1974萬，買下5樓戶，單價145萬，西華富邦2020年累計交易17筆，總銷達38億6618萬，年度均價158萬。
 
觀察西華富邦近期有不少低樓層交易，包括苗家買下兩戶四樓，單價約140萬，比同年張忠謀家族購入的137萬略高3萬，價增2.2％；而最新的五樓戶，也比同層樓鄰居在2018年單價140.3萬，價增3.4％。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦樓高42樓，為台北第一高樓豪宅，成交單價高低樓層價差大，最高單價為39樓的291.95萬，最低單價也是住宅的最低樓層，2020年成交的4樓，單價達137萬。
 
富豪入住最高豪宅，卻選擇低樓層？張旭嵐分析，西華富邦所剩戶數不多，三十樓以上的高樓層戶單價動輒200萬以上，若以2020年度最高單價，33樓的211.8萬相較，低樓層每坪價差將近70萬，每戶價差近億，等於可以再買一棟豪宅，因此買低樓層總價門檻低，雖然少了景觀，但同享五星飯店豪宅服務和品質，頗適合精打細算型的高資產族。