新北市板橋區「府中雙城」都更,公開閱覽

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為活化閒置及低度利用之市有資產,透過變產置產方式,帶動當地繁榮及減輕市庫負擔,侯市長決定以公辦都更方式,將市長宿舍與民間業者合作開發,作為新北市政府推動都市更新之指標案件,全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業,公開評選文件草案訂於2021年1月18日至1月29日公開閱覽。
 
市長宿舍位於板橋區文化路一段,介於市府推動「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計畫範圍之新城、古城間,因屋齡已超過50年,屋況不佳,經評估整修不具經濟效益。為節省公帑並改善周邊區域生活品質及活絡商業機能,以宿舍基地為基礎,並依鄰地私有土地參與意願,進行全區更新改建,期藉由本案挹注周邊都市更新新活力,融合古今雙城風貌,翻轉城市景觀。
 
本案基地面積4,456平方公尺,其中新北市有土地占基地面積比例31.46%,使用分區為住宅區,周邊有捷運府中站及本市交通核心樞紐之板橋車站,步行各約5至10分鐘,交通非常便捷,鄰近林本源園邸、板橋國小及高中、板橋體育館、新板萬坪都會公園、新板特區百貨商圈等,區位良好,商業及生活機能完整,整體發展條件優異。
 
公開評選文件內容重點有下列幾項:一、以市長宿舍基地及毗鄰私有土地為基礎基地辦理更新,並允許增加共同負擔比例以鼓勵實施者積極整合鄰地,擴大更新範圍。二、更新範圍面積達一定規模,可申請都更一箭(增額容積)及都更二箭(基準容積加給)。三、更新後需捐贈至少330平方公尺公益設施空間。四、市府分回之樓地板面積部分作為職務宿舍,其餘權利價值全數選配住宅單元。五、評選方式採資格審查及綜合評選二階段。
 
為提供投資人更多資訊,並期招商文件內容更為周全,財政局已將本案申請須知及實施契約草案置於機關網站(http://www.finance.ntpc.gov.tw),歡迎有意願參與投標之投資人參閱,如有修正意見,請於2021年1月29日下午5時前以書面郵寄至新北市板橋區中山路1段161號15樓財政局。
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