重陽重劃區交通、生活機能優 北縣房市新熱點

【房地王記者/萬真彣報導】重劃區是近年房市的熱門題材，台北縣的重劃區，也已成建商積極推案的超級戰場，目前北縣較接近台北市的重劃區，多集中於三重、板橋、新店、新莊等地；但多數重劃區因位於邊陲區且開發快速，在發展的初、中期仍無完整的交通、生活機能設施等基礎建設，無法在獨立的生活圈內自給自足。而三重市的重陽重劃區，因鄰近舊有商圈五華街、自強路一帶，無生活機能匱乏的疑慮，是近來三重房市最火紅的熱點。

一橋之隔、一半房價        有「北縣大直」美譽

三重市是台北市的衛星城市，而重陽重劃區在三重的北側，距台北市士林區僅有一重陽橋之隔，但房價卻只有士林的一半，目前當地新成屋的行情，約每坪30~40萬元，擁有相當的價格競爭力；同時，該區也緊鄰淡水河岸西端的環河北路，水岸景觀佳且可遠眺陽明山景，視野開闊迷人，被譽為「北縣新大直」。至於交通部分，此區雖尚未有捷運行經，但預計於2018年完工的捷運環狀線，將在五華街與三信路分別設置五華站及五華國小捷運站，成為當地居民共同期待的交通大利多。

街道整齊寬闊        商業特區精彩可期

此外，面積60.22公頃的重陽重劃區採低密度開發，住宅用地規劃只佔31.48公頃，約總面積的一半，其餘土地多為公園路綠地與學校預定地，加上路面與街廓都寬敞方正，且全區街道電線電纜地下化，並設置汙水下水道，使該新興區的視覺景觀不同於三重舊市區的擁擠與紊亂。其中值得注意的是，重陽重劃區具7,000坪的商業用地，未來將會規劃成商店雲集的商業特區，是房市具爆發潛力的地點。