中信房屋:元月成交以台中市最出色

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋統計2021年元月(1/1至1/29)內部買賣成交件數,結果顯示房市在炒房限令與疫情再起的現況下,六都成交表現各有起伏,其中以台中市交易最為出色,台南市與新北市則表現略弱。此外,受到2020年元月農曆年節成交量銳減導致基期偏低的影響,六都與2020年同期相較均有大幅的成長。
 
元月份六都不動產交易量與2020年12月相較,台北市月增4.7%、新北市月減7.8%、桃園市月減4.8%、台中市月增11.8%、台南市月減10.3%、高雄市月減3.2%,全台平均月減5%。與2020年元月相比,台北市年增38%、新北市年增31.6%、桃園市年增32.1%、台中市年增67.6%、台南市年增33.3%、高雄市年增23.3%,全台平均年增為43.5%。
 
各都表現差距大 保守氛圍依舊濃
 
上月受到房地產炒作祭出限令的影響,各縣市房地產交易略顯疲弱,當時以桃園與北市交易萎縮幅度較大。本月北市在緊張觀望的市場反應過後,成交已開始逐漸回神放量,但桃園則持續偏弱。
 
中信房屋總經理張世宗分析,本月房地產交易基本上仍不脫政府打炒房限令的影響,六都中有四都交易持續衰減。台中與北市在房市利空反應過後,釐清政策主要是針對炒房、中古房市影響有限時,交易量便開始回升。至於桃園,主要是受到「部桃」疫情因素影響、部分客戶有延後看屋交易的現象。
 
疫情干擾猶存 經濟面轉強有利房市
 
 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 
在國內景氣持續看好的態勢下,目前環境仍有利於房市剛性基本買氣的發展,但疫情仍舊是房市最大的黑天鵝。張世宗表示,各都房市交易表現不一,反映出市場分化的現象。此外,日前我國央行第4次理監事會議中有理事建議中長期應可考慮升息,雖然在國內經濟景氣回溫的現況下,升息作法看來並無不妥,不過對於購屋貸款人而言,是否會因此增加入市的心理障礙、進而影響房地產交易,這也是需要考量的問題。目前來看,房市後續發展仍有變數,相關景氣仍應持平看待。
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