一月房市買氣「掉」,但「這裡」例外

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局公告買賣移轉,2021年1月份買賣移轉棟數與2020年12月份相比大多下滑,其中以高雄市最大,跟前一個月相比下滑15.5%,桃園市減少12.9%,然而台中市與新北卻逆勢翻揚,台中有4.6%的漲幅,新北也達0.4%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,2020年1月恰逢春節,因節慶因素造成成長幅度明顯。若跟2020年12月相比則多呈下滑趨勢。除政府打炒房、與春節將至等因素外,買方期待價格下跌也是暫緩出手的原因。
 
打房打到點?六都月成長各自論述
 
綜觀六都1月份買賣移轉棟數,台北市2,968棟,月減8.7%、年增55.0%,新北市5,726棟,月減10.6%、年增44.9%,桃園市4,128棟,月減12.9%、年增39.0%,台中市5,536棟,月增4.6%、年增96.2%,台南市2,077棟,月減7.8%、年增33.7%,高雄市3,617棟,月減15.5%、年增58.1%。郎美囡表示,受政策因素影響,六都買氣多數轉冷,僅台中因受惠於新案交屋帶動,加上自用客戶追盤,買氣略微增加,但二月份過年影響,交易應該很難有所表現。
 
買方偏觀望,成交穩中求
 
 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,受限疫情各國持續管制與救市,評估2021年市場資金依然充沛,不動產市場交易穩中求進,不過價格仍是關鍵,加上2021年過年晚,股市表現也相對弱勢,預估第一季仍為買賣雙方拉鋸戰,交易量也不易放大。
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