「雙原因」1月移轉棟數月減8%

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據六都公布的移轉資料顯示,2021年1月份的六都建物買賣移轉棟數累計2.4萬棟,月減少幅度約8%,主要原因仍是1月的工作天數月減13%,加上政府打炒房發酵與央行選擇性信用管制政策上路,導致1月的移轉棟數出現衰退的現象。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月的工作天數比起12月減少約13%,考量年底旺季與工作天數的影響因素,短期內的市場移轉棟數高峰就落在2020年的12月份。12月8號央行推出新一波的選擇性信用管制措施,政策發酵後的市場交易狀況,直接反應在1月的買賣移轉棟數上,工作天數減少加上政策發酵,導致六都的建物買賣移轉棟數月減約8%的幅度。
 
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主要都會區部分,北北桃的買賣移轉棟數月減9%~13%,台北市為2968棟,新北市為5726棟,桃園市則是4128棟,不過台中市則是衝高至5536棟,月增5%,主要影響原因除了市場買氣因素外,台中市連續四個月的新成屋落成數量都爆量超過2千棟,預售交屋也帶動移轉棟數的數據衝高。
 
台南市1月買賣移轉棟數為2077棟,月減約8%,高雄市則為3617棟,月減約15%。曾敬德表示,因為農曆春節的季節性因素干擾,過去幾年1、2月的移轉差距從3千多棟到1萬多棟不等,2021年因為過年時間在2月,預料2月移轉棟數將會出現明顯量縮。
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