拉近與安居的距離 國家住都中心全力推動社宅

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為協助更多租屋家庭找到理想的住所,國家住宅及都市更新中心(以下簡稱「國家住都中心」)力推「林口社會住宅」、「社會住宅包租代管」,除了讓民眾以可負擔租金入住社會住宅外,更鼓勵民間房東接受包租代管的服務,將房屋出租為社會住宅,「拉近與安居的距離」。
 
林口社會住宅因應年節,隨到隨辦作業時間調整
 
國家住都中心表示,一般的租屋市場講求的是快速入住,林口社會住宅自2020年7月公告隨到隨辦招租以來,讓有意願的民眾從申請收件到簽約點交只需要1個月的時間,整體成效良好。春節期間,除了招租『線上申請』不打烊外,看屋選屋調整為2月19日,簽約公證為2月25日。
 
攜手防疫,讓社區更安全
 
隨著農曆春節,林口社會住宅的住戶家家戶戶除舊佈新,也趁著假期舉家出遊,國家住都中心提醒住戶們務必落實「勤洗手」、「戴口罩」、「保持安全社交距離」等防疫措施,保護自己的同時,也讓社區更安全。
 
房東輕鬆管理,房客放心入住
 
國家住都中心再表示,房東加入政府的包租代管計畫,不僅服務費用有政府補助,且帶看、簽約、收租、修繕等事宜皆有專業人員協助打理,出租變得更簡單。
而租屋安全是社宅包租代管特別注重的部分,因此嚴格要求業者開發的物件一定要是合法的房屋,如確認走道及梯間保持暢通無阻。以及,房屋內要配備滅火器、火災警報器,熱水器也須裝設在通風處或具有強制排氣功能等。政府提供每年1萬元的修繕補助,使房東添購安全設備,也持續維護房屋的品質。
 
3項租稅優惠,房東房客都節稅
 
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左圖:嚴格要求業者,開發合法物件,走道也必須暢通無阻礙。右圖:熱水器必須裝設在通風處,或是有強制排氣功能。(圖/國家住都中心)
 
政府為了鼓勵更多房東加入,特別立法提供租稅優惠。參加計畫的房東,房屋稅、地價稅可比照自住的稅率,租金所得稅也有1萬元免稅額。另外,房客也可在申報所得稅時,將租金支出列為列舉扣除項目。
 
可負擔租金好安居,引導租屋市場健全發展
 
國家住都中心表示,社會住宅是政府既定的政策,不論是直接以優惠租金承租社會住宅,或者是透過社宅包租代管計畫享有租金補助,主要的目標在於減輕租屋家庭的經濟壓力,覓得一個安穩的居住環境。而多元社會住宅個案的累積,不僅幫助到租屋家庭,也引導租屋市場邁向健全與透明。
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