預期心理發酵,調控打出買點

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績,在打房政策山雨欲來下,全台與1月相比量增16.3%,也比2月多出67.5%,還較2020年同期量增35.7%,確實讓人跌破眼鏡。其中,台北市較一月增23.8%,年增49.2%;新北較一月增47.6%,年增96.5%,桃園較一月增31.1%,年增35.9%,台中較一月增10.7%,年增34.6%,台南較一月增33.2%,年增68.7%,高雄較一月增25.9%,年增32.3%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,買方想趁曖昧期撿便宜,加上賣方也願意獲利了結,也讓交易明顯成長。 
 
綜觀六都表現,扣除工作時間短的二月份,六都年成長與和一月份相較的成交量都十分亮眼,徐佳馨分析,政府一系列打炒房負面因素,卻沒有嚇退買方,主要是買方認為,政策容易讓價格鬆動,有機會撿到便宜,自用買盤仍有支撐,應是成交優於2020年的重要原因。
 
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,房市調控一波接一波,將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,對於投機型買方的比重也能降低,對市場並非壞事,總體來說,2021年如無意外,應延續2021年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。
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