房地合一稅2.0,房屋市場急凍,土地商機爆發

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【MyGoNews編輯部/綜合報導】因應房地合一稅2.0、貸款政策改變與2021年股市頻繁波動影響,2021年二手房屋與新成屋市場的前景並不樂觀,反觀原物料的土地市場,尤其是農地市場,迎接大行情。
 
土地資源稀缺。MyGo看好資金將從房屋市場撤出轉向土地市場,為切入土地投資,MyGo與YesHome合作開發了MyGoBigData買購地籍大數據平台,供MyGo作為土地開發的重要情資分析工具之外,還供房屋、土地的開發業者、專業投資者、建築師、代書、建設公司使用。
 
MyGoBigData謄本達人周昆立表示,分析土地投資商機,除了要熟悉政府政策之外,『謄本情資』尤為重要。例如:從謄本大數據中分析優先挑出『有私設債權』、『所有權人數較少』的土地收購、開發,可以提升500%以上的開發效益暨50%投資回報。
 
以下是MyGoBigData 1.0為土地情資分析所提供的主要功能:
 
A.圖台造冊:地圖批量調閱

 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 
謄本達人周昆立強調MyGoBigData具備掌握觀測『全台灣重劃區』的地籍數據能力,房地合一稅2.0,房屋市場急凍,土地商機爆發有效地通盤分析土地三部(標示部、所有權人部、他項權部)的異動情資,是土地收購決策最重要不可缺的核心實力。
 
MyGoBigData掌握全台各縣市數百個重劃區調閱『地號清單』、『分析謄本』,快速開發地主屋主。MyGoBigData全台約17萬筆『社區』,監控社區所有權與他項權異動,及早發覺開發商機物件。MyGoBigData利用土地數值底圖,分階段將使用分區、容積率、建蔽率、強度…。一站式整合。
 
B.異動情資:所有權、他項權異動監控

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使用者可以利用MyGoBigData圈選重劃區土地、社區建物監控異動情資,以監控開發尚未進入市場的潛在優質案件。MyGoBigData為土地商機特別準備懶人包:外配、繼承、限登、查封、私設、債權、買賣…潛在優質謄本數據案件包,將有商機的建物與土地整理出來方便開發、方便洽談收購。MyGoBigData訂閱發送『謄本異動情資』,即時掌握數據掌握市場投資、收購先機。
 
C.   謄本檢索:歸戶、分析、開發筆記

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MyGoBigData謄本歸戶功能,分析所有權與他項權異動。自動建立使用者專屬地籍謄本數據庫。從謄本資料庫中查找出登記原因、登記日期、權利範圍、所有權人登序、他項設定…等特定條件發現商機。MyGoBigData並附上謄本筆記,專屬標註記載開發謄本的過程經歷備註。
 
平安房屋仲介股份有限公司陳祐薇副總經理表示,股票、期貨、黃金、房屋…等投資商品,在市場上已經有許多成熟的投資分析工具,反觀『土地』這個世界最古老的投資品項,反而缺乏『投資分析暨開發工具』給投資者挑選使用。MyGoBigData是一個以房地產情資為主題的『投資分析暨開發工具』,目的讓『土地收購與土地開發』事半功倍。

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平安房屋仲介股份有限公司陳祐薇副總經理表示,MyGoBigData是一個以房地產情資為主題的『投資分析暨開發工具』,目的讓『土地收購與土地開發』事半功倍。
 
相較房地產公司,平安房屋更像是一家互聯網2.0的AI暨BigData的科技公司,持續招募『資料數據科學家』,在人工智慧暨大數據領域實踐『土地投資套利』的盈利模式,包括但不限土地收購、互聯網商模、直播直售…等瘋狂又能賺大錢的好點子。
 
平安房屋仲介股份有限公司陳祐薇副總經理表示,MyGoBigData為土地投資資本方提供可靠的土地數據情資。MyGoBigData是MyGo非常重視的產品,將持續投入數據資源與人力資源,尤其是在AI人工智慧分析暨土地估價系統。
 
MyGo目的將土地這塊投資大餅做大,也正積極與各方仲介通路、開發商與產業主合作,完成土地買賣投資的供應鏈系統。 MyGoBigData是MyGo進入土地投資暨土地交易市場重要的戰略要點之一。
 
MyGo因應逐步升溫的土地市場暨即將開行的國土計畫巨大商機,積極引導『國際資本』、『高凈值資產客戶』與『家族辦公室』的資金投入土地收購市場。
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