鬼月不畏老忌諱 房市成交、推案量逆勢成長

【房地王記者/萬真彣報導】傳統的農曆鬼月向來是台灣房市淡季，加上今年6月底央行為落實打房政策，祭出升息半碼等措施，使房市瀰漫著觀望及不確定的氛圍。但根據相關單位統計，打房政策僅對6、7月的交易量造成震盪效果，8月份即漸趨回穩；同時，今年鬼月的買氣與看屋熱度不僅沒有往年度小月的窘況，推案量更高達1498億元，較去年同期成長近2倍，創下近4年來最大量的榮景。

8月成交量漲4成     推案量創4年新高

以往鬼月不宜購屋的禁忌與習俗，似乎已隨著時代腳步的前進日漸式微；近年房市鬼月效應 逐步遞減的情況明顯，成交量僅有1~2成的萎縮幅度，而今年不但幾乎沒有影響，還銜接7月份遞延的買氣，成長了約4成，呈現逆勢回溫的現象。以大台北地區而言，8月的成交、推案量與房價皆回穩，也不乏大規模建案的推出，為緊接而來的928檔預試水溫並注入一劑強心針；其中，台北市的推案熱門區大致包括中山、南港區，台北縣則以永和、林口、新莊與淡水為最。

兩岸議題激勵房市     第4季將量穩價修

儘管央行的打房策略讓6、7月的交易量暫緩，8月又面臨鬼月的到來，但真正牽動房市景氣的關鍵性因素仍取決於整體經濟環境，尤其是市場供需面及政經面的走向。而全台房市在ECFA簽定後，政府招商動作亦不間斷，在這些兩岸、國際投資題材的利多激勵下，整體經濟環境持續走強，帶動景氣明顯復甦，鞏固了房地市場的信心；目前外資對於台灣房市仍持續看好並加碼投資，預估今年房市第4季，將出現「量穩價修」的局面。