台南麻豆透天新建案 | 臺邦優悅，10分鐘抵南科的優質家園

「臺邦優悅」基地坐落在麻豆區謝厝寮段，鄰近紀安國小，開車抵達南科園區僅需10分鐘，環境清雅宜居。31戶知性透天聚落，3樓半5大房、傳統格局大地坪的透天別墅，打造優質南科新家園。

「臺邦優悅」為透天別墅型建案。31戶中有4戶店面、一棟獨立戶、26戶住家。標準戶住家地坪34～35坪、建坪63～65坪、面寬4米6、深度20米，一樓為車庫、廚房與客餐廳，空間寬敞舒適。二樓為主臥與次臥兩間套房、三樓有兩間雅房、五樓空間可依需求靈活運用，並有前後兩大露台可規劃為晒衣場或戶外植栽造景休憩區。

社區型態為前後都有出路口的開放式社區，周邊環境寧靜安適，走路至斜對面就可以抵達紀安國小，國小附設幼兒園，若讓孩子就近就讀，可以節省許多接送孩童上下學的時間成本。開車經過麻善大橋只需要10分鐘就能抵達南科園區，將來也有麻豆謝厝寮跨曾文溪至善化烏橋中路的規劃，讓前往南科園區之路更為便捷省時。

台南麻豆區生活機能完整，從「臺邦優悅」基地前往麻豆中心約6分鐘車程，就能抵達店家林立的中山路。指標性店家麥當勞、全聯、85度C等連鎖店、統一和全家便利商店、銀行、郵局…應有盡有。麻豆圓環旁有知名的麻豆碗粿蘭與醫療大樓新樓醫院，對外交通也很便利。

總爺藝文中心內有廣大的綠地與枝葉繁茂的老樹，和風建築內展出富含美感的藝術作品，也有質感餐廳供應美味料理，是親子假日遊憩的絕佳去處，孩子們可以自在跑跳親近大自然。長輩們也能安全無虞的在藍天綠地中運動健身。



麻豆也有不少學校，「臺邦優悅」附近有紀安國小、黎明中學，麻豆區內還有培文國小、曾文家商、麻豆國中、麻豆國小、文正國小、曾文農工等學校。在麻豆居住還能享有安靜生活與綠意遍地之美，沒走多遠就可以看到一處又一處文旦果園，少了車水馬龍喧囂，多了份寧靜自在的樂活人生。

「臺邦優悅」的高品質建材與施工品質，也讓居住者得以安居樂享生活。結構上採用堅固安全的「筏式基礎」。外觀深具時尚品味，樓梯為天然大理石附不鏽鋼配原木扶手、門窗為氣密標準的「中華力霸」標準鋁門窗。每戶都裝設有影視對講機與警報喇叭、廚房還有瓦斯偵測器，維護居家環境安全。

廚房設計上也秉持著台邦集團一貫的用心，廚具整面牆貼有日本進口的AICA抗菌防火壁板，並贈送德國LEICHT歐化檯面廚具、林內倒T壁掛式抽油煙機、林內檯面內焰二口爐、林內烘碗機、日本YOYOURA壓花水槽、日本SANEI伸縮龍頭、義大利GLEMGAS崁入式烤箱與喜特麗炊飯器收納櫃。（如遇產品缺貨或其他不可抗力之事由，臺邦集團得保留更換等值產品之權利）

大空間的質感生活，超人氣的南科新家園「臺邦優悅」，歡迎您的蒞臨鑑賞。

台南市麻豆區預售透天別墅推薦 | 臺邦優悅
基地地址＆接待中心：台南市麻豆區謝厝寮段（紀安國小斜對面）
諮詢專線 ：09868-51888轉40788