建案開箱|寬大拾藝 厚工大器 太平中山路商圈 絕版透天 一巷宅

土地成本愈來愈高，愈是城心愈難買到全新的透天別墅，在大樓單層住宅盛行、注重隱私與防疫安全的時代裡，透天產品仍具有無可取代的魅力所在。

尤其是坐擁精華地段的別墅，更是稀有珍貴，一向是自住、傳承、保值性高的置產投資標的。

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｜太平蛋黃區 過橋到一中

寬大建設太平最新城市墅學《寬大拾藝》完工落成，優雅坐落在太平最優渥的中山路城心，坐擁北區、太平區上質生活圈。

從大馬路邊轉進的靜巷住宅《寬大拾藝》，位居太平中山路四段213巷5弄，與台中市東區一橋(精武橋)之隔。

車站：台中捷運紅線(台鐵)精武車站。

商圈：步行1分鐘中山路商圈，近樹孝路商圈、一中商圈、自由路商圈等。

市場：建國市場、新光黃昏市場等。

賣場：全聯、寶雅、寶佳、家樂福便利、星巴克咖啡、麥當勞、肯德基等。

學校：新光國小、新光國中。

金融：新光銀行、台中銀行、合作金庫、郵局等。

休閒：旱溪自行車道、新福公園、祥順運動公園、東英公園、台中公園、坪林森林公園、大坑風景區等。

交通：中山路四段，74快速道路，國道3號、國道1，串聯全台中，迅速接軌全台。

｜寬大拾藝 貴賓接待所

擁有近20年營建資歷的在地建商寬大建設，繼《寬大寬築》、《寬大沐白》好評完銷後，再推透天別墅新案《寬大拾藝》，少了喧囂紅塵，多了純住寧謐；真正便利與寧靜兼具的靜巷生活。

▲《寬大拾藝》的貴賓接待所，就位在《寬大拾藝》剛落成的實品屋裡，低調的在門口擺放幾支旗幟示意。

▲1分鐘就到繁忙的太平中山路四段，若從精武橋過來，第一條巷子就要右轉，賞屋前需事先預約，才會有接待人員開門引領參觀。

《寬大拾藝》建案門口可以暫時停車，進門就是實品屋參觀的開始，馬上體驗成屋的臨場感，透過裝潢示意，可以落實對家的想像。

賞屋現場利用餐廳的餐桌當洽談區解說建案服務，2樓雙套房，3樓2房1衛，及各擁前陽臺，4樓1間多功能室及戶外露臺，還有屋凸層的雙水塔等，皆可參觀。

｜寬大拾藝 建案介紹

《寬大拾藝》特聘業界知名開務建築師事務所規劃，10戶靜巷透天純住宅，眺瞰大坑晨曦、台中市繁華夜景，是一處經典靜巷純住透天一巷宅。

建案基本資料

基地總面積：約256坪。

地坪：21~41坪，建坪51~77坪，面寬4.5米~9米2。

樓高：地上4樓。

戶數：10戶(含電梯戶A6，1戶)，分A，B兩區，三面臨路。

格局：4~5房，2樓2套房，3樓2房1衛，4樓1多用途空間+大露臺洗衣曬衣空間。

停車：A區→騎樓停車，B區→前院停車，可停1~3台車。

｜斜角方框 北歐時尚

《寬大拾藝》，建築外觀的斜角方框，取材自柯比意廊香教堂的深窗概念，不僅創造室內空間的進光量、通風對流、及視野取捨的斜角深窗規劃，更讓室內的光影隨著一年四季，投射日夜晨昏，絕不重複的光影藝術！

位在住宅區一巷宅，《寬大拾藝》以格柵、光感玻璃陽臺搭配潔白方框、綠意植栽，彰顯內斂富有質感、時尚簡約又不失個性。

《寬大拾藝》的建築外觀沒有太多譁眾取寵的綴飾，而是以「簡化」為基礎，透過方塊幾何與拉伸的線條帶出空間的流動感，一展出塵入世的現代建築之美；從太平中山路轉進來，《寬大拾藝》的純翠潔白，氣質建築一眼就認得出來！

｜1樓挑高4米2 大器寬敞

走進《寬大拾藝》騎樓停車A5戶，挑高4米2的裝潢大廳，前後大採光，雖縱深10米，白天不開燈也是全室通透明亮。參觀地坪21坪，建坪55坪的實品屋，一樓規劃為公領域，開放式設計將客廳、餐廳與廚房、簡易衛浴及後院，規劃在同一軸線上，讓1樓空間呈現連貫與放大效果。

一進門就被挑高的氣勢及採光給驚豔了，進門前原本不看好連棟建築的採光，沒想到A棟與B棟間均留有後院，視線不交集，採光通風一級棒。

雖是臨路，但有了騎樓與後院的阻隔外來視線，每戶人家都能安心能在此輕鬆互動，和煦光線透過前後大面落地門窗灑落，互為空間增添豐富表情。▲在實品屋利用樓梯下方及入門玄關處空間，規劃大方俐落的鞋櫃及儲物櫃體，讓樓梯間線條簡潔流暢，盡顯公共空間的大器與寬敞。

｜二樓雙主臥 純翠大露臺

《寬大拾藝》二樓以上為私領域空間，一層2房的設計擴大私人空間，將使用坪數還給私領域；而設計上也透過不同的色調，創造相近卻又獨具特色的個人空間。

二樓前方主臥定調淺色系，讓櫃體厚重感消弭於白牆之中，床頭牆面加入清水模塗料讓睡眠空間更柔和，展現樸實的現代時尚感。

主臥乾濕分離衛浴，作為最私密的空間，深色地板鋪貼淺灰色牆面壁磚，時尚黑浴鏡邊框搭配同色系毛巾置物架配置，使整個衛浴空間整潔有序，又不失生活情調。

綠意植栽落地門露臺，一拉開窗簾，一探頭，就能看到一棵家戶主樹的安隱，純翠雅致露臺空間，另有一番生活趣味。▲二樓後方1套房規劃，大面採光，也可做為祖父母第2主臥空間或客房、書房之用途。

｜三樓2房 1衛 大空間隔局

拾級而上，在《寬大拾藝》的三樓，規劃2房1衛格局，共用的這套乾濕分離衛浴規劃在樓梯走道2房置中位置，方便三樓及四樓空間共同使用。

前方房間陽臺，後方大面開窗規劃，提供充足的視野和採光；讓三樓平面光線與空氣串聯一氣，對流又通風。

互通生息又可互不干擾的整層三樓空間，適合規劃為孩子輩兄弟姊妹間的臥房，把衛浴放在房間外，臥房空間夠大，足足容得下4名子女居住，空間都還綽綽有餘；不論是空間規畫或家庭人口未來的增加需求，在《寬大拾藝》都能滿足多數家庭。零走道、零虛坪、零死角，坪效利用最大化，格局方正好規劃，可省下大筆設計費，直接買傢俱，就能入住。

｜四樓空間 多元收納

四樓設計1半室內空間，1半戶外露臺，更多樣化的功能利用，室內部分可以是個工作室、居家小倉儲，也可以是孩子們的小遊戲室；多樣化的設計讓空間豐富起來。戶外露臺規劃部分也很走心，有預留洗衣、植栽用水龍頭，可以洗衣曬衣，可以規劃空中花園，或能看見大坑山景、大都會霓虹，更或能仰望星空。想像與心愛家人，在滿天星斗的夜空下，或寒夜裡點著燈，啜飲咖啡裊裊餘香，靜享讓人忘記世界紛擾的愜意時光。

｜時尚標配 優質建材

家戶採用現代質感防盜鋼板藝術大門，WAFERLOCK三合一電子鎖，中興保全防盜安全系統，全戶電焊固定信元隔音氣密窗+強化玻璃。

全戶地坪採用80×80CM溫潤米白白馬拋光石英磚，一字型櫻花整體精品廚具，溫潤南洋木樓梯扶手，精心規劃各層不同浴室風格，採用美國KOHLER衛浴設備，主臥衛浴搭配KOHLER電腦馬桶座，PANASONIC浴室四合一暖風機，無框式淋浴拉門。

其它設備：預留電動車充電樁管路及太陽能熱水器電源與管路，戶戶標配2噸臥式水塔2座。

｜回家 最幸福

不論身處何地，總能以最快的速度，回到《寬大拾藝》，一處可以蒔花弄草，呵護一家幸福的靜巷別墅，正以一種安靜的姿態，在城市燈火闌珊處，靜候主人歸途。

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接待中心：台中市太平區中山路四段213巷5弄16號
基地地址：台中市太平區中山路四段213巷5弄16號
諮詢專線：09868-51888轉41605