高雄64期重劃區地價倍漲 每坪60萬起
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【房地王記者/萬真彣報導】市地重劃，是替城市加值最好的方式，透過市地開發讓黃土變黃金，可為都市創造願景與財富；高雄市是台灣第1個辦理市地重劃的城市，從民國47至今，公辦、自辦市地重劃區合計已逾100期，帶動該市房地產的繁榮與成長。而原本農田、空地遍佈的高雄64期重劃區，經市府重劃完工後，不僅有10條新街廓連通北高雄新商業帶，還結合周邊54期的巨蛋及商場，讓土地翻倍漲，目前此區土地1坪60萬起跳。
活絡 交通、生活機能 提供2.85公頃建地
高雄市第64期重劃區緊臨巨蛋商圈北側，範圍在左營至真路、華夏路、新莊一路、博愛路等重要交通幹線間圍起的街廓，位處精華地段，總面積約3.6公頃；規劃前區內多為水稻與菱角田，有交通、管理、衛生、排水不佳的問題，與周圍高樓、商圈、體育館等現代化設施相比，差異甚大。但64期重劃區於今年6月正式完工後，共開拓了10條總長800公尺的道路、近1500公尺的水溝和排水箱涵系統，建構出凹子底便利的交通、排水網絡；此外，更另闢2.85公頃建築用地，供應當地的人口進駐需求。
市值提升 透天別墅3千萬
開發後的64期，雜亂景象已不複見，取而代之的是整齊乾淨的街道、方整的建築用地，居住品質與商業機能都大為改善，尤其巨蛋附近還有捷運站，交通四通八達，條件不遜色於四周成熟的住宅區及商圈，是高雄市政府近年重劃工程最成功的一次。目前該區新完工的透天別墅，已有3000萬元左右的行情，而開闢出來的建地，除了分回給參與重劃的地主外，政府也可取得公共設施；未來隨著發展腹地的擴大，市值提升，可望為市民、市府創造雙贏。關於記者 房小編
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