台中巨蛋百億建設啟動 14期800億案量升溫品牌建商決戰中台灣

2024-02-06 16:06 Yen Li Hung

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［房地王特別報導］

經過8次流標的「台中巨蛋」建設工程，最終由麗明營造得標，預計 113年開工119年完工，「台中巨蛋」將以國際賽事規格打造，成為台中與國際接軌的重要舞台！

日本建築大師隈研吾設計的「台中巨蛋」，靈感來自於大甲藺草的編織文化，基地位在環中路一段與榮德路口西南側「文中小 6 用地」內，占地6.9 公頃，全案規劃主、副場館，主場館納入聲學設計，將提供優良的室內大型展演空間，並能作為各式球類、技擊類等運動賽事場地；而副場館則能提供練習熱身及中小型展演、發表會等多功能用途，滿足國內外大小型演唱會、展覽、藝文及體育活動賽事等多功能需求綜合園區，奠定台中國際城市的形象及地位。

分跨北屯及西屯兩區，ㄇ字型的台中14期重劃區，包覆11期崇德松竹繁華商圈，與好市多機捷特區、500億國家建設水湳智慧城相鄰；再加上自擁低密度、高綠覆、腹地廣大等宜居條件，總開發面積達 403.89 公頃，分區佔比住宅區：48.51%、商業區：5.32%、公共設施：46.17%。腹地範圍東起昌平東七路、西至中清路二段、南迄大連路、北至環中路，腹地廣大主要分為：商業娛樂區(榮德段、洲際段)、生活機能區（環中段、美和段）、文教宜居區（仁平段、敦和段）等。

未來市政府將為串聯「台中巨蛋」、「洲際棒球場」、「洲際漢神購物中心」等三大建設的這條40米寬的洲際路，沿途遍植黃花風鈴木成為黃金國際大道，形成一個體育、文藝、國際品牌時尚街廓；一舉打造大台中成為「盛典城市」！

▲房地王專業高空環景拍攝-可左右移動點此放大觀看

14期集未來發展、優越機能、宜居於一身，預計將會是台中市今年推案最熱門的重劃區！區內不僅有重大建設加持，更擁便捷交通路網優勢，環狀的台74號快速道路，可以連結國道一號及國道三號，台中主要道路路網緊密串聯，還有鐵路、捷運綠線，還可直達台中高鐵、台中國際機場、台中港等，具有三鐵通勤與國際空港的便利性；暢行全台無礙，也能滿足東南亞1日商務生活圈的往返需求，還有大型綠地帶來完善的高生活品質，更是大中部地區未來含金量極高的全新居境。

更有大台中菁英家庭所指定的明星學校分布及環繞在14期周邊，有最強私中「衛道中學」、台中最大的國際學校「馬禮遜美國學校」、「明道普霖斯頓小學」、「葳格國際學校」、「華盛頓雙語小學」、「長春藤中學」等，世代享受近距離的優質書香教育環境及校園綠地，坐擁兩萬坪的公園綠帶（水湳生態公園、二分浦公園等）的高綠覆棟距視野。

全球疫情過後，買房觀念也開始出現轉變，以人為本的低密度住宅時代終於來臨了！ 14期低密度重劃區，以住1與住1-1用地為主，建商推案的特色集結三低一高(低密度、低建蔽、低容積、高綠覆)、私密性高、中大坪數、大棟距等，滿足高資產層峰人士，對高質感生活與隱私性高的要求；吸引富豪群聚置產，14期儼然已成為台中高端住宅的代表區域。

隨著「台中巨蛋」的即將動工，以及成功爭取台積電二期落地，也獲得美光科技台中加碼投資，14期建設與產業話題不斷，發展前景看好，房產熱度居高不下。

專家預估2024年台中14期推案量將上看800億，各大品牌建商早已在14期囤地佈局，也是最受北部上市櫃建商青睞的新重劃區域，2024第一季即將進場的大陸建設「洲際段案」，預期將創下區域價格的天花板，華固建設14期「美和段」新案預備中、以及在14期已連推三案的亞昕國際；另新美齊、宏璟與鼎固-KY等也都在14期擁地自重，伺機推案。