高雄美術館富人區延伸 中都重劃區亮點

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[房地王特別報導]


中都重劃區是高雄房市一大亮點,可以說是市區能開發的僅存大片綠地。還記得那張荒煙蔓草地上,破舊唐榮磚窯廠煙囪的高雄老照片嗎?勾起了許多人的懷舊回憶。1959年土地還荒蕪一片,現在已經是一片與豪宅聚落美術館一河為鄰,欣欣向榮的中都重劃區,近一年新屋平均成交價每坪已漲至47萬多台幣。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▲高雄中都重劃區,本內容由「大心地圖」「房地王專業高空環景拍攝」共同策劃-可左右移動 點此放大觀看



地理位置上中都重劃區與美術館特區只隔著一條河,以願景橋相通,被視作美術館豪宅區未來延伸地。重劃區內有中都濕地等數個公園,景觀優美,綠覆率相當高。河岸還有景觀第一排,視野上無限棟距的特色,交通方便地理位置佳,是高雄市少有可大片面積開發的土地,因此中都重劃區早早吸引了不少大集團與建商卡位。

環境特色
中都重劃區是一塊愛河畔的綠地,自從高雄市府將愛河中下游整治好,民眾就有了親水空間親近自大然,中都重劃區一帶的河段打造了「愛河濕地公園」,自然生態豐富多樣。地理位置為高雄市同盟三路、中華二路與中華橫路之間,左邊是美術館特區,右方是凹子底農十六,而且靠近高雄車站交通方便。

腹地內有中都濕地公園、美都公園、榕樹公園、磚窯場園區,是高雄市區最後一塊大面積,可開發的生態綠地。只是生活機能還在建構中,成長歷程有點像15年以前的美術館特區,因其地理位置與優美自然環境,讓中都重劃區未來有望發展成高級住宅區,揮別過去產業敗落的形象,在人文、藝術、生態等新元素加持下,一舉躍為北高雄房市亮點。

便捷交通
位於高雄市的中都重劃區在交通上相當便捷,開車至美術館車站、鼓山車站、三塊厝車站、馬卡道輕軌車站都只要5分鐘即可抵達,車程6分鐘可到高雄火車站,搭火車也很方便。雖然中都重劃區域內沒有捷運通過,但是僅需5分鐘車程就能到達大眾交通車站,去哪兒都四通八達。

目前生活機能
中都重劃區內的生活機能還在初步發展中,通常會騎車至中華橫路往南小吃店會比較多(過去是中都戲院菜市場),不過愛河邊已進有愈來愈多知名餐廳進駐,還是大坪數旗艦店,像是老新台菜、永心鳳茶、順億鮪魚專賣店、願景軒等餐廳,適合團體聚餐。日常採買可過橋到美術館特區,該區有全聯福利中心很方便。或是往南至家樂福愛河店、三民市場等,交通距離不算遠。

開發願景
政府有計劃的開發中都重劃區,第一波是打造一座共榮特色公園,會有微型水道與水景空間,還有牛車意象等符合在地特色的主題遊具,滿足大眾休憩需求,適合全齡來此遊憩走逛。第二波重要建設是九如橋改建,最後階段則是商業開發,讓食、衣、住、行、育、樂等生活機能更形完備。希望能將中都重劃區打造成「美術館特區二」,複製美術館豪宅聚落經驗,讓此區成為綠意環境、人文美學、豐富機能的美好家園。

 

 

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