危老重建的申請條件：確保建築安全與都市活力

為了促進都市安全、提升生活品質，政府推出「危老重建」政策，針對老舊且結構危險的建築物進行快速重建。這項政策不僅能提升住戶的居住安全，更能為都市注入新的活力。然而，並非所有建築物都符合危老重建的條件。以下為詳細的申請資格條件說明：

1. 地理範圍與建築屬性

 • 都市計畫範圍內：必須位於都市計畫劃定的範圍之內，確保該建築的重建符合城市整體發展目標。

 • 非歷史建築：不包含具文化保護價值的歷史建築物，確保危老重建僅針對現代使用的老舊建築物，而不影響具有歷史意義的建築保存。

2. 建築結構安全

 • 結構達不到安全標準：建築物的結構安全未達最低等級，被視為具潛在危險的建築。此類建築在地震或其他外力下容易受損或倒塌，對居民安全構成威脅。

 • 危老重建特別針對這些危險建築，通過重建來提升安全等級，保障住戶的生命安全。

3. 建築年齡與設施

 • 屋齡超過30年以上：建築物屋齡需達30年以上，這些建築物通常已經結構老化，不符合現代建築安全與生活需求。

 • 電梯配置考量：無論是否設有電梯，只要符合屋齡條件，即可申請危老重建。特別是高齡化社會中，電梯的重要性愈發顯著，許多老舊建築缺乏無障礙設施，危老重建提供了增加或改善設施的機會。

結論：危老重建的價值

透過危老重建，許多老舊且潛在危險的建築物可以得到快速且有效的更新，進一步提升居民的生活品質和都市的整體安全。這項政策鼓勵符合條件的建築積極參與重建，以促進都市發展並保障住戶的生命財產安全。

資料出處 | 台南市都市更新學會
立案字號｜南市社團字第1120476385號
會所住址｜臺南市安平區健康路3段216號
理事長｜劉鎧華博士