台中港市鎮中心│《淳美第一章》自備88萬起雙車位四房別墅勝過買大樓

By Jane

▲台中港市鎮中心《淳美第一章》臨路店面外觀透視圖。(圖片來源：房地王)

內觀人本精緻好宅   功能與美學兼具

自2005年開始至今，新富銘建設及其相關企業，一直深耕海線市場包括沙鹿、清水及梧棲等區，以2024年10月1日所推出的《淳美第一章》為例，即是這次在梧棲推案的代表作之一。

▲新富銘建設團隊歷年建案大都以透天採光別墅為主。(圖片來源：房地王)

梧棲是一個小而美的地方，卻四處充滿驚喜。《淳美第一章》所在位置是屬於第四類住宅區，臨路店面將規劃成四大房並配備電梯，以它目前的價位仍屬於低總價物件，因緊臨台中港特定重劃區的遠雄造鎮案，後市可期！

▲《淳美第一章》臨10米中央路重要聯外道路為大智路。(圖片來源：房地王)

《淳美第一章》的發想是以人文氣度為底蘊，打造低調奢華現代豪宅，彰顯「內觀人本精緻好宅」為品牌理念與願景。簡單來說《淳美第一章》就是依照周遭環境來設計內裝，比如注重採光不要有暗房，動線流暢不要有畸零角，適當留白不要蓋好蓋滿，同時選用高品質建材與設備，為住戶提供一個兼具功能性與美學設計的居住環境。

遠雄造鎮人口紅利   美食遠近馳名

《淳美第一章》鄰近台中港市鎮中心，享有商業重劃區域內遠雄造鎮人口紅利，加上生活機能完善，除了中央路商圈內有全聯超市外，文化路商圈還有梧棲老街，兩大商圈聚集了許多連鎖店鋪與當地著名小吃，像是天使光環米糕將帶皮五花肉滷透後在米糕上方圍成一圈，視覺上就像是自帶光環的天使一樣，是當地必吃名店。

▲《淳美第一章》生活機能示意圖。(圖片來源：房地王)

▲中央路商圈內的「天使光環米糕」是梧棲超人氣美食。(圖片來源：房地王)

除了中央路商圈散佈了許多美食小吃，文化路商圈也不遑多讓，比如百年老店林異香齋餅店融合中西烘焙技術，推陳出新以滿足消費者味蕾，其中又以牛角麵包人氣最旺。

老闆娘說：「我們的客人絕大多數是貨車司機還有在台中港區工作的上班族，所以我們的牛角麵包做的比較紮實，不但吃起來有嚼勁又有飽足感，就連小朋友也很喜歡，因為牛角麵包的尖角部分吃起來酥酥脆脆的，很符合他們的口味，在我們店裡銷售第一！」光是一塊牛角麵包，就能滿足不同世代的味蕾，不愧是梧棲老街最強百年老店！

文化路商圈內除了可以找到許多傳統口味的老店外，還有百年廟宇像是市定古蹟梧棲真武宮，外觀古樸淡雅，內廳奉祀玄天上帝，是當地重要守護神。而在朝元宮對面廣場的兩側牆面上，還有重現當年梧棲老街盛況的4D彩繪牆，栩栩如生的畫面，置身其中，令人驚嘆連連。

▲台中百年餅鋪林異香齋的牛角麵包是該店銷售第一名。(圖片來源：房地王)

▲真武宮、朝元宮與文化出張所都是梧棲老街必遊景點。(圖片來源：房地王)

隨著時代巨輪往前滾動，傳統建築也因在不斷更迭中脫胎換骨，而成就了一番新氣象。以《淳美第一章》為例，除了要順應潮流趨勢注入新元素外，還要考量到住戶的實際需求，也唯有所有元素都能和諧運作，才不會產生突兀感。

▲4D彩繪梧棲老街新舊並陳已成為IG打卡熱門景點。(圖片來源：房地王)

在《淳美第一章》學區內有中正國小、梧棲國小和梧棲國中，其中中正國小還附設幼兒園，提供有教保需求的雙薪家庭接送之便。

如果想舒展身心，維持強健體魄，只要步行約100公尺即可到達南簡公園，園內花木扶疏，還有一些簡易的運動設備，提高民眾運動的可近性。緊臨南簡公園還有一座棒壘球場，鼓勵更多鄰里民眾養成規律運動的好習慣。

▲(左圖)中正國小鄰近(右圖)梧棲國中提供家長接送之便。(圖片來源：房地王)

▲南簡公園花木扶疏還有籃球場及棒壘球場等運動設施。(圖片來源：房地王)

近捷運藍線車站   景觀摩天輪是地標

從《淳美第一章》開車往台灣大道八段前進，約6分鐘到童綜合醫院，它不但是位於中央路商圈內，也是捷運藍線Ｂ3站所在地。

另外在文化路二段與台灣大道九段路口亦即梧棲國小附近也將設置Ｂ2站，光是在《淳美第一章》附近就有二大捷運站，房市起漲可期。

▲台灣大道八段上的童綜合醫院是捷運藍線Ｂ3站所在地。(圖片來源：房地王)

位於台中港特定區的三井OUTLET是一座結合餐飲服務、時尚精品與休閒娛樂功能的大型購物中心，其中最令人嘆為觀止的是高60公尺的景觀摩天輪，已成為梧棲重要地標。

▲台中港三井OUTLET景觀摩天輪已成為梧棲重要地標。(圖片來源：房地王)

營造輕奢美感   適當留白不怕窒息

《淳美第一章》的基地面積約408坪，規劃住宅16戶與店面2戶合計18戶，屬於低密度社區，每戶都能擁有開闊天地空間，充足的金色陽光，享受微風拂面的時刻。

一樓正立面與車庫均鋪設仿天然石材紋路磁磚，呈現淡雅內斂色調，營造沈穩大器的非凡品味。

舊時代的大家庭因人口眾多，必需隔出許多房間以便把人「塞好塞滿」，但這種格局的房間都很小，也不一定都有窗戶，住在裡面容易讓人有種壓迫感，居住品質欠佳。

▲《淳美第一章》低總價雙車位四大房採光別墅模型。(圖片來源：房地王)

但隨著少子化趨勢持續，三至四房格局的房子，已成為現代家庭首選，據了解目前來洽詢的民眾確實以二個大人一個小孩，或是二個大人二個小孩的小家庭居多。

近年因節能減碳議題發酵，也使得電動車越來越普及，有鑒於此，《淳美第一章》也特別預留電動車充電管路，讓住戶出門前先把愛車「餵飽」，然後再開始一天活力滿滿的行程。

秉持以住戶的立場打造優質居家環境，《淳美第一章》特別規劃住家為7米1至7米2大面寬，如此一來，一樓前面就可以停放兩部汽車還有機車，解決住戶停車問題。

如果計劃開店做生意，面寬6米4的店面，對於應付熙來攘往的客人，綽綽有餘。

▲四房格局可滿足大部分家庭成員需求。(圖片來源：房地王)

為了因應這波人口變遷趨勢，《淳美第一章》特別將部分戶型三樓打造成整層大主臥，房間寬敞明亮，除了讓主人可以恣意發揮創意外，還能享受充分放鬆並紓解疲勞的盥洗環境。

▲部分戶型三樓大主臥空間寬敞可發揮創意豐富生活。(圖片來源：房地王)

《淳美第一章》堪比美式大面寬大採光別墅平面規劃，超越傳統縱深式規劃，房間好用不浪費走道，比大樓還好住。

嚴選建材護家園   沈穩基調詮釋風格

每到颱風或東北季風來臨時，家家戶戶的門窗莫不被強風拍打得吱吱作響。針對因氣候所造成的生活困擾，《淳美第一章》特別嚴選大同氣密窗，除了可以有效阻絕強風暴雨侵襲，還能防塵防躁，維持居家安寧潔淨。

在空間氛圍塑造方面，複刻最受歡迎的石材圖紋磁磚，讓整體通透流暢，增加人與空間互動的和諧體驗，並藉由不同的紋路設計，使每個空間均能呈現樸質自然風貌，人也能遠離塵囂，感受片刻的靜謐。 

舉例來說，客廳地板採用80cm×80cm磁磚，簡約大方，紋理自然，讓空間充滿通透明亮，臥室則採用60cm×60cm磁磚，色調較為溫潤彰顯典雅，衛浴室採用30cm×60cm磁磚，色澤以低彩度為主，讓人在洗浴時心情徹底放鬆沈澱。

▲各種仿石材紋路的磁磚讓整體空間呈現樸質自然氛圍。(圖片來源：房地王)

每當夜幕低垂倦鳥紛紛歸巢時，就輪到《淳美第一章》時尚精緻廚具粉墨登場了。對於喜歡在家做菜的主人來說，簡約高雅的櫻花瓦斯爐具和抽油煙機，即能讓備餐作業化繁為簡，美味料理迅速上桌，讓全家感受到幸福氛圍。另外還配備了櫻花洗碗機，從此以後，家人之間就不用再為由誰來洗碗吵架了。

▲一字型流暢動線搭配櫻花廚具讓備餐更加容易。(圖片來源：房地王)

衛浴間採用德瑞克（Derek）精品衛浴設備並配備樂奇暖風機，為全家打造一個安全潔淨的居家環境。

▲採用德瑞克精品衛浴提供一個健康舒適的生活環境。(圖片來源：房地王)

透天與大樓最大的不同在於，透天大多沒有附設24小時物業管理，優點是不用每月繳交大樓管理費可節省開銷，又不用和許多陌生人住同一層樓。但缺點講白就是因「自掃門前雪」，所以容易有安全疑慮。

▲採用E-Home智慧住宅系統保障居家安全。(圖片來源：房地王)

其實，民眾所關心的日常生活小細節，新富銘建設都懂！當初在規劃《淳美第一章》時，就有想到住戶可能會碰到的一些問題，但在不增加住戶成本又不影響居家安全前提下，本案規劃為封閉式社區，特別在社區入口處設有嚴格人車分流管制。

另外，旁邊的側門也配備了E-Home監控糸統，方便訪客透過雲端對講機與住戶聯繫，提供住戶一個具有安全保障的生活環境。

低總價高規格   超值家電等你拿  

相較於台中市區新建案行情大都在2,750萬至3,500萬之間，本案雖標榜四大房含雙車位，價格卻落在1,700萬至1,800萬之間，若與附近同類型建案相比，無論是建築結構、格局規劃、通風採光、建材設備等都略勝一籌。

▲《淳美第一章》接待中心位於沙鹿中山路成都餐廳旁。(圖片來源：房地王)

如欲購買《淳美第一章》意願者只要自備88萬起或致電現場銷售中心，現正提供優惠付款方式，另外只要在2024年12月31日前訂購簽約者，即可於交屋時獲贈10萬元家電提貨券，機會有限，要買要快！

品質保證承諾   提供完善售後服務

房子蓋的再漂亮，價格喊的再便宜，如果沒有提供品質保證也沒有售後服務的話，最大受害者恐怕還是消費者。

新富銘建設深知消費者對於售後服務的需求，所以該公司會提供結構15年及建材1年保固服務，相關條款均按照規定或客戶需求辦理。

即使往後與本案有關的售後服務比如水電方面的問題，都能洽詢新富銘建設協助處理。服務專線：04-25131248，地址：豐原區圓環東路703號12樓。

製表：房地王 ；資料來源：新富銘建設

台中市梧棲區透天電梯新建案新富銘建設《淳美第一章》

基地地址：台中梧棲區中央路二段335號旁

接待中心：台中沙鹿區中山路成都餐廳旁

企劃銷售：飛曜廣告

營運時間：週一至週日，上午9點至晚間7點

交通資訊：國道3號、國道4號、台61線、台灣大道、大智路

諮詢專線：04-26622318