光與空氣流動的家｜ 全室開窗三房宅｜《光這裏》實品開箱，生活、交通、學區一次擁有

位於台南永康大灣生活圈核心地段，《光這裏》以實用三房格局、全棟邊間設計與優質建材配置，打造兼具機能性與舒適度的成屋電梯公寓。由口碑建商菱陽建築規劃興建，本案落實高品質建築理念，結合成熟交通動線與豐富生活機能，為首購族與小家庭提供極具競爭力的住宅選擇。

⚫高效格局設計｜戶戶邊間，全室開窗
《光這裏》位於台南市永康區大灣路357巷13號，全案採戶戶邊間配置，搭配全室對外開窗設計，引入自然採光與通風，提升居住舒適度。主力產品為三房格局34.75~37.66坪，空間規劃方正、動線流暢，滿足現代家庭多元生活需求。

▲以上圖檔為現場實品屋裝潢

⚫結構穩固｜RC鋼筋混凝土，安全有保障
建築結構採用RC鋼筋混凝土工法，兼具耐震性與耐久性，提供穩固安全的生活環境，符合現代建築對結構安全的高標準要求。

⚫嚴選建材｜日系機能，品味到位
本案在建材選配上極具誠意，採用市面上高評價品牌，全面提升居家機能與品質：

廚房配備：新永安BOTES系統廚具，搭配林內排油煙機、雙口IH爐、烘碗機，實用與美感兼具。
衛浴設備：全室搭載TOTO衛浴精品，每間衛浴皆設有對外窗，確保乾濕分離與良好通風。
 
⚫優越交通｜連結市區與南科要道
交通條件優越，輕鬆串聯市區與外部路網。距離大灣交流道（國道1號）僅數分鐘車程，快速銜接南科及台南市中心且鄰近台鐵永康站，南來北往皆便捷。
 
⚫完整學區｜12年國教一應俱全
周邊教育資源完善，輕鬆銜接國中小到高中學制。

▲大灣國小近在咫尺，走路即可抵達

⚫成熟生活圈｜市場、商圈、超市一次到位
坐擁多元生活機能，滿足日常採買與休閒所需：

日常採買：全聯福利中心、大灣市場、家樂福
商圈機能：大灣商圈、永大商圈、崑山商圈、南紡購物中心
休閒空間：探索教育公園、永康總圖書館，打造親子友善環境

 
《光這裏》——以光為名，為生活引路
從建築品質到生活機能，《光這裏》皆展現出對細節的用心，讓每一位居住者，都能在陽光流動的空間中找到屬於自己的生活節奏。現場已完工可參觀，即刻擁有理想生活，不再等待。

接待中心：台南市永康區大灣路357巷13號
服務時間AM9:00 - PM6:00   歡迎來電預約看屋