Podcast | 法令鬆綁＋資金轉向：都市更新進入全台擴散時代

2025-10-09 16:52 房博士

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本集提供台灣都市更新和危老重建議題的多方面觀點，涵蓋從中央政策到實際推動的挑戰。行政院的資料宣布通過《都市更新條例》第65條修正草案，旨在放寬適用範圍，以鼓勵更多老舊建物（特別是921地震前設計的）進行更新，強化居住安全。YouTube影片和TVBS新聞則指出都更與危老重建面臨的實際困難，包括台北市老屋全面改建需數百年、央行實施的「不動產貸款集中度管制」導致中小建商籌資不易、以及高昂的建築成本和繁瑣的百戶同意要求等，都減緩了重建速度。相對地，工商時報報導了高雄「特貿三」公辦都更案的全面啟動，展示了地方政府與大型企業合作推動重大開發的成功案例。最後，商業周刊和台北市都市更新處的講座內容強調了政府政策、新商業模式（如委建）和行政訴訟在推動都更中的重要性，並分析了舊有爭議（如釘子戶和管理費用）的解決方向，指出都更熱潮正在從台北擴散至全台各地。