蘆洲線5大雙捷運宅熱點 民權西路站漲幅居冠

【房地王記者/萬真彣報導】逐捷運而居，早已成為大台北地區民眾購屋的主流。一般搭配1條捷運線站點的捷運宅，已是投資客眼中的金雞母、房市立於不敗之地的票房保證，若站點恰是2條捷運線交會點，即為最炙手可熱的「雙捷運宅」，不僅兼具交通便利及商業機能等優勢，房產增值潛力更是驚人，未來錢景無可限量。 根據統計，捷運蘆洲線沿線雙捷運宅的房價，近5年皆有32.6％～76.8％的漲幅，其中以民權西路站的漲勢居冠。

民權西路站3捷運線交會     行天宮站公車密集

捷運蘆洲線通車後，大台北的房地市場再次洗牌，尤其位處2條捷運線交會的5大黃金站點，包括與松山線交會的松江南京站、與民生汐止線交會的行天宮站、與淡水線交會的民權西路站、與新莊線交會的大橋頭站，和與捷運環狀線交會的徐匯中學站的周邊房價，都陸續在通車前後水漲船高。民權西路站因座擁台北市中山、大同區交界，也是捷運蘆洲、新莊、淡水3線的交會站，5年來房價有76.8％的驚人漲幅，目前每坪約33～45萬元；而表現亞於民權西路站的行天宮站，位於繁榮的民生東路、錦州街口，目前公車班次及路線已相當密集，未來雙捷運交會通車後，整體交通機能更將大為躍進，近5年房價漲幅也有45.6％的傲人成績。

松江南京站金融密集     大橋頭、徐匯中學站房價補漲空間大

松江南京站在商辦大樓密集的松江路、南京東路口，ECFA簽定後，此地進駐了不少陸資企業，商業及居住機能發達。此外，大橋頭站為捷運新莊線進入台北市的第1站，周遭市容雖老舊，但捷運站一帶已劃定為都更區，預期可為房價相對落後的本區，帶來不小的經濟效益；而徐匯中學站的房市也仍屬低價補漲區，其周邊住宅產品多元，新興社區與中古大樓相互參雜，附近的三重重陽重劃區有較多中大坪數的新成屋及預售屋，是推案較集中的地點。