危老條例邁向2.0：從容積獎勵轉向居住安全與公共利益

本集主要探討臺灣「危老條例」即將於2027年屆期，內政部正研擬修法推出「危老2.0」草案的相關動向。修法核心包含將「老宅延壽」修繕機制法制化、取消落日條款使其常態化，並新增捐贈社會住宅以獲取容積獎勵。然而，新制擬限制住宅使用比例需達半數以上，並調降小基地的獎勵上限，旨在杜絕「紙片屋」及飯店、商辦浮濫申請的爭議。儘管政府祭出協議合建的稅賦減免作為誘因，但建築業界仍對開發彈性降低及整合難度增加表達擔憂。整體而言，政策轉向更強調居住安全與公共利益的平衡，力求縮短都市更新時程並提升城市韌性。

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資料出處 | 台南市都市更新學會
立案字號｜南市社團字第1120476385號
會所住址｜臺南市安平區健康路3段216號
理事長｜劉鎧華博士